Tabla de contenido
- 1 ¿Cuánto tiempo puede permanecer un inquilino en la misma vivienda?
- 2 ¿Por qué los inquilinos pueden desafiar el aumento del alquiler?
- 3 ¿Cómo aumentar el alquiler de una vivienda urbana?
- 4 ¿Por qué el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada?
- 5 ¿Cómo se declara el alquiler de una habitación?
¿Cuánto tiempo puede permanecer un inquilino en la misma vivienda?
1.- Si se celebra actualmente un contrato de arrendamiento de vivienda, el inquilino podrá permanecer en la misma hasta cinco años si el arrendador es persona física o siete años si es persona jurídica, aunque se haya hecho constar en el contrato un tiempo inferior. ( artículo 9 LAU).
¿Por qué los inquilinos pueden desafiar el aumento del alquiler?
Aunque las reglas que se aplican a esta situación son oscuras, los inquilinos de estos estados pueden desafiar el aumento del alquiler como equivalentes al desalojo. En Nueva Jersey, por ejemplo, la ley permite que el inquilino se niegue a pagar el aumento si cree que el aumento del alquiler es «inmoral» o «irracional».
¿Cómo respetar al inquilino que habita la vivienda?
Como recuerda José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), desde que se modificó la LAU en 2019, “el nuevo comprador de la vivienda está obligado a respetar al inquilino que la habita, teniendo que respetarle por el tiempo de duración que le quede por cumplir.
¿Cómo aumentar el alquiler de una vivienda urbana?
El alquiler mensual de una vivienda urbana puede aumentar a lo sumo 1 vez por año y sólo mediante su actualización usando el Índice para Contratos de Locación que todos los meses publica el Banco Central de la República Argentina.
¿Por qué el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada?
Antes de comenzar conviene destacar que el arrendador puede echar al inquilino de una vivienda alquilada por dos grandes grupos de causas: Impago de alquiler por parte del inquilino (o de cualquier otra de sus obligaciones): en este post voy a tratar estos casos. Es el motivo principal y que con más frecuencia se da.
¿Cuáles son los inconvenientes del alquiler por habitaciones?
Entre los inconvenientes, en el alquiler por habitaciones, los gastos de agua, luz y gas, van a parte y los tiene que abonar el casero. Sin embargo, existe la opción de que el arrendador estipule por contrato un importe en concepto de servicios.
¿Cómo se declara el alquiler de una habitación?
El alquiler de una habitación de tu casa tributa en el IRPF y, por tanto, debe incluirse en la Declaración de la Renta y pagar impuestos por ella. Esta ganancia de ingresos debe declararse como rendimiento íntegro del capital inmobiliario.