Tabla de contenido
- 1 ¿Cuánto pago por la venta de un inmueble?
- 2 ¿Cómo se determina la ganancia o perdida patrimonial en una transmisión a título oneroso de un inmueble?
- 3 ¿Cómo se calculan las ganancias y perdidas patrimoniales?
- 4 ¿Que se entiende por ganancias patrimoniales?
- 5 ¿Cómo calcular el valor del terreno cuando se vende o hereda un inmueble?
- 6 ¿Qué hacer cuando se vende un inmueble que ha estado arrendado durante su vida útil?
- 7 ¿Se puede conocer el valor del terreno?
¿Cuánto pago por la venta de un inmueble?
| ¿Quién paga? | Impuesto | Importe |
|---|---|---|
| Comprador | IVA | 10\% |
| IAJD | 1,5\% | |
| ITP (solo viviendas de segunda mano) | 10\% | |
| Vendedor | IRPF | Hasta 6.000 euros, corresponde a un 19\%. |
¿Cómo se determina la ganancia o perdida patrimonial en una transmisión a título oneroso de un inmueble?
Transmisiones onerosas: la ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor es de enajenación o transmisión y de adquisición del elemento patrimonial.
¿Qué es una perdida o ganancia patrimonial?
Son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por la Ley del IRPF se califiquen como rendimientos. …
¿Cómo se calculan las ganancias y perdidas patrimoniales?
La ganancia o pérdida se computa por diferencia entre el valor de adquisición y el valor de transmisión, determinado éste por el valor liquidativo aplicable en la fecha en que dicha transmisión o reembolso se produzca o, en su defecto, por el último valor liquidativo publicado.
¿Que se entiende por ganancias patrimoniales?
Una ganancia o pérdida patrimonial es una variación en nuestro patrimonio. Se produce, por ejemplo, si incorporamos bienes a nuestro patrimonio (un premio de la lotería, un coche, etc.) o si los sacamos del mismo (un caso típico es la venta de un inmueble).
¿Cómo tributan las ganancias patrimoniales?
Cómo tributa la ganancia La ganancia patrimonial obtenida tributa en el IRPF al tipo del 19\% hasta 6.000 euros, del 21\% de 6.000 euros a 50.000 euros, y del 23\% más de 50.000 euros.
¿Cómo calcular el valor del terreno cuando se vende o hereda un inmueble?
De hechos, algunos ayuntamientos han barrido para su casa al considerar que la única forma de calcular el valor del terreno cuando se vende o hereda un inmueble es acudiendo al recibo catastral. Es decir, al objeto de ver qué proporción del valor catastral correspondía al valor del terreno.
¿Qué hacer cuando se vende un inmueble que ha estado arrendado durante su vida útil?
Cuando se vende un inmueble que ha estado arrendado durante su vida útil, hay que restar de su valoración las amortizaciones que fiscalmente se ha ido deduciendo, o al menos la amortización mínima que marca la ley, durante el tiempo en que el inmueble ha estado arrendado. ¿Quieres que hagamos tu declaración de la renta o un estudio de tu venta?
¿Cómo calcular el valor catastral de una vivienda?
Porcentaje anual correspondiente x años de posesión= Coeficiente multiplicador Supongamos que el valor catastral de tu vivienda es de 150 000 euros y que has sido dueño de la misma durante 10 años. Además, el inmueble se encuentra en Barcelona.
¿Se puede conocer el valor del terreno?
Pero el Juzgado de lo Contencioso dio la razón al contribuyente, con lo que el Ayuntamiento recurrió en casación la sentencia ante el Tribunal Supremo. En una sentencia del 4 de febrero de este año, el Alto Tribunal ha declarado que se puede conocer el valor del terreno por cualquier medio de prueba admisible en Derecho.