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¿Cuánto cobra un arrendatario por arreglar una puerta?
Así, por ejemplo, la Audiencia de Barcelona condenó hace unos años a un arrendatario a asumir los 30 euros del arreglo del marco de una puerta. En la misma línea, en Lleida se obligó a un arrendatario a pagar la reparación de una cisterna.
¿Qué pasa si el arrendador no paga la renta pactada?
La Jurisprudencia ha declarado reiteradamente que el incumplimiento de las obligaciones del arrendador no libera al arrendatario de su obligación principal de pago de la renta pactada, que solamente puede ser suspendida en los supuestos y con los requisitos previstos expresamente en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Por qué los inquilinos no pagan la renta de alquiler?
Ante situaciones como las descritas, propias del contrato de alquiler de vivienda, la gran mayoría de inquilinos deciden no pagar la renta de alquiler como medida de presión hasta que el Arrendador no lleve a cabo las reparaciones que se le reclaman.
¿Quién debe hacerse cargo de las reparaciones que afecten a la habitabilidad?
El propietario debe de hacerse cargo de las reparaciones que afecten a la habitabilidad. Llevamos 5 años viviendo en una piso que cuando entramos ya tenía una antigüedad de 30 años.
¿Cómo llegar a un acuerdo entre arrendador y arrendatario?
En estos casos lo mejor es hacer las comunicaciones de manera fehaciente (burofax) y lo más recomendable es llegar a una acuerdo entre arrendador y arrendatario y documentarlo por escrito. Pero por si no fuera posible reunir pruebas, informes periciales, actas notariales de presencia si fueran necesarias…
¿Cuáles son los arreglos necesarios para conservar la vivienda?
La normativa, por tanto, no ofrece una lista cerrada de arreglos que debe asumir uno y otro, o unas cuantías máximas y mínimas, sino que emplea dos términos tan genéricos como «reparaciones necesarias para conservar la vivienda» y «pequeñas reparaciones».
¿Qué pasa si el arrendador retrasa la vivienda?
No obstante, si entendemos que el retraso es imputable al arrendador, podría decirse que durante ese tiempo el arrendador ha estado incumpliendo sus obligaciones de mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad y en ese sentido a tenor del art. 1124 del Código Civil, usted le podría exigir una indemnización de daños y perjuicios.