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¿Cuántas veces se renueva un contrato de arrendamiento?
Cualquier persona que tenga en arrendamiento un local comercial o una vivienda, tiene derecho a la renovación o prorroga del mismo (según sea el caso) una vez vencido su término.
¿Cómo se renueva el contrato de arrendamiento?
Renovación automática del contrato de arrendamiento. «De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de arrendamiento se entenderá renovado automáticamente por un término igual al inicialmente pactado.» Ese preaviso se debe notificar con una antelación no inferior a 3 meses.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento?
Si entre lo pactado no existe la figura de la prórroga, entonces el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente por tácita reconducción, siempre y cuando ninguna de las partes expresa su voluntad de no renovación un mes antes del vencimiento del contrato.
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento?
La duración de un contrato de arrendamiento es acordado por las partes libremente, y dependiendo de la duración, la prórroga obligatoria o renovación automática del contrato ocurrirán en momentos diferentes. ¿Necesitas un Contrato de alquiler de vivienda?
¿Cómo se renueva un contrato de alquiler?
Si las partes no se oponen y la prórroga obligatoria se agota, es decir, ya no existen más prórrogas, entonces se produce un silencio que significa que existe voluntad de las partes de que el contrato de arrendamiento se renueve. En este sentido, el contrato de alquiler se renueva automáticamente por tácita reconducción.
¿Qué es la terminación del contrato de arrendamiento?
El artículo 22 de la ley 820 de 2003, que trata sobre la terminación del contrato de arrendamiento por parte del arrendador, considera que, en algunos de los casos allí previstos, la terminación requiere que previamente se informe o avise al arrendatario de la terminación del contrato, con una anticipación de 3 meses como en los numeral 7 y 8.