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¿Cuántas personas pueden ser dueñas de una casa?
ley: dos o más personas por cualquier título tienen el dominio legal de una cosa cuyo dominio es indivisible. Por ejemplo, la adjudicación de un inmueble en una sucesión testamentaria entre varios herederos.
¿Cuáles son los derechos del vendedor en un contrato de compraventa?
Obligaciones del vendedor
- Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
- Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos.
- Garantizar al comprador una posesión útil.
- Garantizar al comprador una posesión pacífica.
- Responder a la evicción.
- Recibir el pago del precio.
¿Cuáles son los derechos de un contrato de compraventa?
Derechos de los compradores de bienes inmuebles
- – Derecho a la entrega del bien. El primer derecho que se genera es la facultad del comprador de exigir al vendedor la entrega del bien.
- – Derecho al saneamiento en caso de evicción.
- – Derecho al saneamiento en caso de vicios ocultos.
¿Es posible vender cosas que no son de nuestra propiedad?
Ahora bien, tampoco quiere decir ésto que no haya ningún problema en vender cosas que no son de nuestra propiedad, ni mucho menos. Pero si es verdad que no siempre que estemos ante la venta de una cosa ajena, dicha venta será nula. Y, además, esa situación puede tener una difícil solución para las partes.
¿Cuáles SON LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR?
Una de las obligaciones principales del vendedor es entregar la cosa y si una persona les vende la misma cosa a dos personas y le entrega a una y a la otra no, entonces la segunda podrá alegar incumplimiento de contrato, y por el tanto dicho contrato se resuelve.
¿Se puede vender un inmueble cuando ya ha perdido el uso de razón?
Por desgracia son frencuentes los casos en los que un familiar se ve en la necesidad de vender un inmueble, o una cuota proindiviso en la propiedad de un inmueble cuando ya ha perdido el uso de razón. ¿Puede hacerlo? La respuesta es que no. Por sí mismo no puede vender ni celebrar contrato alguno.
¿Quién puede adquirir la propiedad de una cosa vendida?
En este caso, por ejemplo, ese comprador de cosa ajena puede adquirir la propiedad de la cosa vendida en su condición de NO propietario ( artículo 464 del Código civil, en los bienes muebles, artículo 34 de la Ley Hipotecaria en los inmuebles).