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¿Cuándo vence un contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento por regla general termina cuando expira el plazo pactado y una de las partes opta por no renovarlo. Sin embargo, existen una serie de causales por las cuales el contrato de arrendamiento puede ser terminado de forma unilateral por cualquiera de las partes.
¿Cuándo se actualiza alquiler?
La actualización de la renta de alquiler se realiza cada vez que el contrato cumple años. Un error frecuente es pensar que la renta se actualiza siempre en enero. Eso no es así, en enero se actualizarán solo los contratos que entraron en vigor en enero del año anterior.
¿Qué es la fecha en un contrato?
La fecha cierta es aquella fecha real verificable en que un acto jurídico surtió efectos. Esta puede ser distinta de la fecha indicada en el documento. Actualmente es un requisito exigible por la autoridad fiscal en México. Su finalidad es evitar la simulación fiscal mediante el prefechado de contratos.
¿Cómo se acredita la fecha cierta en los contratos?
Adquieren dicha calidad mediante tres formas: Se inscriba en un Registro Público de la Propiedad; Se presente ante un fedatario público y; A partir de la muerte de cualquiera de los firmantes.
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
El objeto del contrato de arrendamiento puede ser de tipo material o inmaterial. El arrendador puede otorgar uno o varios objetos además de propiedades en arrendamiento. Se basa en especificar cláusulas de un acuerdo preestablecido para tener claros parámetros de comportamiento y términos.
¿Cuánto tiempo se tarda en prorrogar un contrato de arrendamiento?
Si es el arrendador quien quiere manifestar su voluntad de no prorrogar el contrato, tendrá que avisar antes de que falten cuatro meses para que se cumpla el quinto año. Si es el inquilino quien quiere manifestar su voluntad de no prorrogar el contrato, tendrá que avisar antes de que falten dos meses para que se cumpla el quinto año.
¿Cuándo se prorroga el contrato de arrendamiento de vivienda habitual?
Debes tener en cuenta que todo contrato de arrendamiento de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 2 de abril de 2020 y el 31 de octubre de 2021, se va a prorrogar automáticamente por seis meses como máximo, si así lo solicita el inquilino. Puedes leer más sobre esta prórroga extraordinaria en este post.
¿Cómo se puede poner el nombre único en el contrato de arrendamiento?
En caso de que el propietario sea el único dueño del inmueble, se puede poner su nombre únicamente en el contrato como “arrendador” pero en caso de que exista más de un dueño, es posible que se deba realizar un documento de acuerdos complementarios para formalizar el contrato.