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¿Cuándo vence el contrato de arrendamiento?
Por lo general, el contrato de arrendamiento es por un año, en ese sentido, hay que verificar que sea por ese mismo plazo. En caso de que alguna de ambas partes decida darlo por terminando anticipadamente, es importante que avisen con antelación sus motivos y fechas. De lo contrario ambos incumplirán lo acordado.
¿Qué pasa cuando no se renueva un contrato de arrendamiento?
Generalmente, cuando el contrato requiere una renovación (un nuevo contrato) al final de su término, y no hay tal renovación a su término, el contrato ha terminado. Sin embargo, si el arrendador ha aceptado la renta y ha permitido que el arrendatario permanezca en la unidad, se habrá creado un inquilinato a voluntad.
¿Cuánto tiempo puede estar un inquilino?
La duración del arrendamiento es libremente pactada por las partes pero, si esta es inferior a cinco años, cuando llegue el momento del vencimiento, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta alcanzar una duración mínima de cinco años si el inquilino lo desea.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento?
Si entre lo pactado no existe la figura de la prórroga, entonces el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente por tácita reconducción, siempre y cuando ninguna de las partes expresa su voluntad de no renovación un mes antes del vencimiento del contrato.
¿Cuándo puedo solicitar la terminación del contrato de arrendamiento?
De acuerdo con el Código Civil de la Ciudad de México, el arrendador o inquilino pueden solicitar la terminación del contrato cuando lo estimen conveniente. Siempre y cuando se notifique a la otra parte con 15 días de anticipación.
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento?
La duración de un contrato de arrendamiento es acordado por las partes libremente, y dependiendo de la duración, la prórroga obligatoria o renovación automática del contrato ocurrirán en momentos diferentes. ¿Necesitas un Contrato de alquiler de vivienda?
¿Cuándo se ejerce la prórroga obligatoria de un contrato de arrendamiento?
En cualquiera de los casos, esta prórroga obligatoria se ejerce si un mes antes del vencimiento del contrato o cualquiera de sus prórrogas, el inquilino no comunica al arrendador su deseo de no renovar el contrato o cualquiera de sus prórrogas.