¿Cuando te pueden subir el IPC del alquiler?
Según la regulación vigente en materia de alquileres, todos los años, el propietario puede hacer una revisión del alquiler y aplicarle la subida del IPC. Esto quiere decir que, aquellos contratos de alquiler que se firmaron en los meses de enero, pueden encarecerse un 6\% en enero de 2022.
¿Cómo se calcula la subida del IPC en el alquiler?
¿Cómo se calcula el impacto del IPC en el alquiler?
- Puedes calcularlo de dos formas. La primera corre de tu cuenta y se hace de forma manual con la siguiente fórmula:
- Alquiler Actualizado = Alquiler Inicial x (1 + IPC)
- La mejor forma de verlo es con un ejemplo.
- Alquiler Actualizado = 1.200 x (1+ 0,022) = 1.226,4€
¿Por qué los inquilinos pueden desafiar el aumento del alquiler?
Aunque las reglas que se aplican a esta situación son oscuras, los inquilinos de estos estados pueden desafiar el aumento del alquiler como equivalentes al desalojo. En Nueva Jersey, por ejemplo, la ley permite que el inquilino se niegue a pagar el aumento si cree que el aumento del alquiler es «inmoral» o «irracional».
¿Cuándo es el primer aumento de alquileres?
Si el contrato se firma bajo la nueva ley de alquileres, el primer aumento será recién al año y se calculará según la inflación y la suba de los salarios.
¿Cuál es la cantidad de dinero que el propietario puede aumentar la renta?
La cantidad de dinero que el propietario puede aumentar la renta depende del lugar donde se encuentre la propiedad. En algunos lugares, un aumento de la renta se limita a la tasa de inflación y sólo se concederá una vez al año.
¿Cuándo se debe dar el aviso de aumento del alquiler?
En la mayoría de los estados, el aviso se debe dar 30 días antes del aumento del alquiler y no puede darse hasta que no venza el actual contrato.