Tabla de contenido
- 1 ¿Cuándo se renueva un contrato de arrendamiento comercial?
- 2 ¿Cuántas veces se puede prorrogar un contrato de arrendamiento de local comercial?
- 3 ¿Cuál es el plazo máximo para finalizar un contrato de arrendamiento de local de negocio?
- 4 ¿Cuánto tiempo se tarda en prorrogar un contrato de arrendamiento?
¿Cuándo se renueva un contrato de arrendamiento comercial?
La regla general señala que luego de dos años de arrendamiento el arrendatario adquiere el derecho a la renovación del contrato de arrendamiento, y el arrendatario la obligación de renovarlo.
¿Cuántas veces se puede prorrogar un contrato de arrendamiento de local comercial?
Cualquier persona que tenga en arrendamiento un local comercial o una vivienda, tiene derecho a la renovación o prorroga del mismo (según sea el caso) una vez vencido su término.
¿Qué ocurre con el contrato de arrendamiento?
Para saber qué ocurre con el contrato de arrendamiento, es fundamental que lo primero que haga el arrendatario sea averiguar si su arrendador actuaba en calidad de propietario o usufructuario del inmueble (vivienda o local de comercio) ya que la continuación del contrato o su extinción dependerá en gran medida de este hecho.
¿Cuándo se puede renovar un contrato de arrendamiento?
De acuerdo a la norma, el contrato de arrendamiento puede ser renovado o prorrogado por acuerdo de las partes, pero una vez el arrendatario lleve 2 años o más, el arrendatario tiene derecho a que le sea renovado, excepto si se dan los siguientes casos: Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato.
¿Cuál es el plazo máximo para finalizar un contrato de arrendamiento de local de negocio?
Al igual que en los contratos de arrendamiento de vivienda, una vez fallecido el usufructuario, el propietario del local de negocio deberá informar al inquilino de su muerte y de su deseo de finalizar el contrato de arrendamiento de local de negocio en el plazo máximo de 15 días.
¿Cuánto tiempo se tarda en prorrogar un contrato de arrendamiento?
Si es el arrendador quien quiere manifestar su voluntad de no prorrogar el contrato, tendrá que avisar antes de que falten cuatro meses para que se cumpla el quinto año. Si es el inquilino quien quiere manifestar su voluntad de no prorrogar el contrato, tendrá que avisar antes de que falten dos meses para que se cumpla el quinto año.