¿Cuándo se realiza la renovación del contrato de arrendamiento?
La regla general señala que luego de dos años de arrendamiento el arrendatario adquiere el derecho a la renovación del contrato de arrendamiento, y el arrendatario la obligación de renovarlo.
¿Cómo funciona el derecho de renovacion?
Según lo establecido en el artículo 518 del Código de Comercio “El empresario que a título de arrendamiento haya ocupado no menos de dos años consecutivos un inmueble con un mismo establecimiento de comercio, tendrá derecho a la renovación del contrato al vencimiento del mismo”.
¿Qué es el derecho de renovacion?
La renovación del contrato de arrendamiento es un derecho que tienen los comerciantes para que luego de pasados dos años ocupando un inmueble arrendado con un establecimiento de comercio, el arrendador tenga la obligación de renovar el contrato para que el comerciante continúa con la actividad comercial pues la ley …
¿Cuáles son las causas más comunes para no renovar el contrato de arrendamiento?
Algunas de las causas más comunes para no renovar el contrato de arrendamiento son las siguientes: Si una de las partes incumplió con alguna de las cláusulas del contrato. Retraso en el pago de la renta. Porque el inmueble será ocupado por el arrendador para uso personal.
¿Cuándo puedo solicitar la terminación del contrato de arrendamiento?
De acuerdo con el Código Civil de la Ciudad de México, el arrendador o inquilino pueden solicitar la terminación del contrato cuando lo estimen conveniente. Siempre y cuando se notifique a la otra parte con 15 días de anticipación.
¿Cómo firmar un nuevo contrato de arrendamiento?
Cuando el inquilino y el propietario acuerdan un nuevo contrato de arrendamiento, el inquilino debe obtener el acuerdo por escrito en forma de un nuevo contrato de alquiler y ambas partes lo firman. El inquilino debe quedarse con una copia.
¿Qué derechos tiene el arrendatario cuando el contrato de arrendamiento ha expirado?
Cuando el contrato de arrendamiento ha expirado, pero el arrendador continúa recibiendo el pago de las rentas, ¿qué derechos tiene el arrendatario? El arrendatario necesita leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento que ha expirado, especialmente la parte relativa a la renovación o ampliación.