¿Cuándo se puede quedarse con la fianza de alquiler?
El propietario puede quedarse con la fianza “cuando el inquilino incumpla con las obligaciones que derivan del contrato de alquiler”, afirma Iñaki Unsain, principal personal shopper inmobiliario de Barcelona y presidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI).
¿Por qué el inquilino no entrega la fianza del alquiler?
Incluso, pintar la casa sin consultar al casero antes puede ser un motivo para que este decida no entregar la fianza. Si el inquilino tiene mensualidades pendientes de pago cuando finaliza el contrato, el casero podrá justificar la no devolución de la fianza del alquiler.
¿Por qué no puedo recibir la devolución de la fianza del alquiler?
Inicio » Alquiler » Devolución de la fianza… Desperfectos, impago de la renta, suciedad, abandono de la vivienda alquilada antes de tiempo u obras sin permiso… por estas razones podrías no recibir la devolución de la fianza del alquiler. La fianza del alquiler está destinada a reparar posibles daños en el inmueble usado por el inquilino.
¿Cuánto dura el depósito de la fianza de alquiler?
Este depósito, equivalente a un mes de renta, lo entregará el arrendatario al propietario para garantizar que se cumplirán las condiciones del contrato de alquiler. La posterior devolución de la fianza deberá realizarse por parte del propietario en un plazo de un mes desde que finaliza el contrato y se entregan las llaves.
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza?
No me devuelven la fianza, ¿puedo reclamar o denunciar? Si el casero utiliza excusas para no devolver la fianza y se niega a sentarse para hablar del tema, “no hay que abandonar”, señala Unsain. En estos casos es aconsejable seguir estos pasos:
¿Es legal alquilar un piso sin fianza?
“A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda”. Por lo tanto, la respuesta a la cuestión de si es legal alquilar un piso sin fianza es claramente no.
¿Cuándo se actualiza la fianza?
En este sentido la ley establece que la fianza no se actualiza durante los 3 primeros años, pero a partir de ese momento podrá actualizarse para aumentar o disminuir de forma que cubra un mes de renta para el caso de las viviendas y dos para el caso de contratos para uso distinto al de vivienda.