Tabla de contenido
- 1 ¿Cuándo se extingue el contrato de agencia?
- 2 ¿Cómo hacer una denuncia a una inmobiliaria?
- 3 ¿Qué ley regula el contrato de agencia?
- 4 ¿Qué es la ley de contrato de agencia?
- 5 ¿Cuándo se paga al agente inmobiliario?
- 6 ¿Cómo contratar a un agente inmobiliario?
- 7 ¿Por qué no hay alquiler en la inmobiliaria?
¿Cuándo se extingue el contrato de agencia?
El contrato de agencia se extinguirá por muerte o declaración de fallecimiento del agente, tal y como establece el artículo 27 de la Ley del Contrato de Agencia. En tal caso la extinción operará de forma automática y desde que se hubiese producido el deceso.
¿Cómo hacer una denuncia a una inmobiliaria?
En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler Cataluña?
En ciudades como Madrid y Barcelona el inquilino paga los honorarios de la agencia inmobiliaria al alquilar una vivienda, cuando en realidad el cliente es el propietario del inmueble. En cambio, en La Rioja o en Vigo se hace cargo el dueño del piso.
¿Qué ley regula el contrato de agencia?
Su regulación en el derecho español. Inicialmente un contrato atípico, la promulgación de la Ley 12/1992 sobre el Contrato de agencia (LCA) supuso la tipificación de este contrato en el ordenamiento jurídico español. El contrato de agencia es consensual y necesariamente retribuido.
¿Qué es la ley de contrato de agencia?
El contrato de agencia exige permanencia o estabilidad: es un contrato de duración. La Directiva señala que el agente se encarga de manera permanente de promover contratos o de promoverlos y concluirlos por cuenta ajena.
¿Quién debe pagar los honorarios de la inmobiliaria alquiler?
En los alquileres es muy habitual que sea el inquilino el que corra con los gastos, En cambio, en los procesos de compraventa, suele ser el vendedor quien paga los honorarios de la inmobiliaria, aunque este a veces lo repercute al precio de venta. En algunos casos también cobran una comisión al comprador.
¿Cuándo se paga al agente inmobiliario?
El pago al agente inmobiliario por sus servicios se efectúa en el momento de la venta del inmueble ante notario. Cuando se trata de pagar por la intermediación de un alquiler también se suele abonar en el momento de la firma del contrato.
¿Cómo contratar a un agente inmobiliario?
En sus palabras, “es evidente que para ponerlo en práctica, la agencia y el cliente deben firmar un contrato o una hoja de encargo en que se especificarán claramente las obligaciones de las partes, y en su caso, la remuneración que recibirá el agente inmobiliario”.
¿Qué pasa si una agencia inmobiliaria no recibe la Comisión legítima?
Las agencias inmobiliarias pueden poner una reclamación judicial por no recibir la comisión legítima y normalmente los tribunales suelen darle la razón.
¿Por qué no hay alquiler en la inmobiliaria?
Resulta que quien ha contratado los servicios de la inmobiliaria es el arrendador, pero la agencia pretende cobrar una comisión también al inquilino y, si se niega, no hay alquiler. “Esto es un abuso clarísimo, pero se repite una y otra vez sin que nadie haga nada por impedirlo”, asegura Izverniceanu.