¿Cuándo se actualiza la renta de un alquiler?
Comunicación al inquilino de la subida del alquiler durante la duración del contrato La actualización de la renta solo podrá efectuarse de manera anual y en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato (y no a primeros de año o en otra fecha).
¿Cuándo se revisa la renta en un contrato de alquiler?
No obstante, para los contratos firmados desde el 1 de abril de 2015, las partes deben pactar expresamente la actualización de la renta en el contrato (y siempre de manera anual), por lo que, si no figura en ella, la renta no se revisará durante la vigencia del alquiler.
¿Cuándo se debe dar el aviso de aumento del alquiler?
En la mayoría de los estados, el aviso se debe dar 30 días antes del aumento del alquiler y no puede darse hasta que no venza el actual contrato.
¿Qué pasa si no acepto la renta de alquiler?
Tras la decisión del propietario, el inquilino tendrá dos posibilidades: o bien aceptar la nueva renta de alquiler, o bien no aceptarla. En el segundo caso, el contrato finalizará y el inquilino deberá abandonar la vivienda el día que vence dicho contrato.
¿Qué pasa si el dueño vuelve a alquilar el apartamento de inmediato?
Si el dueño vuelve a alquilar el apartamento de inmediato, él sólo puede cobrarle a Usted por el tiempo que Usted vivió allí y por el tiempo que le tomó a él encontrar un nuevo inquilino. Por ejemplo, el alquiler es $500 al mes y Usted se muda del apartamento el día 10 (diez) del mes sin avisar.
¿Cuánto tiempo puede permanecer un inquilino en el apartamento?
Por ejemplo, si se firma el contrato el día 10 de octubre de 2019, el nuevo inquilino podrá permanecer en el apartamento, como mínimo, durante 5 años más o 7 años (si el arrendador es persona jurídica).