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¿Cuando me tienen que devolver la fianza de un piso de alquiler?
Es necesaria una liquidación del contrato, para aclarar las cuentas pendientes. Esto solo se puede hacer una vez que el contrato ha terminado y cuando el arrendador ha podido recuperar la posesión del inmueble. Por eso la LAU prevé el plazo de 30 días para devolver la fianza al inquilino.
¿Cómo se devuelve la garantía de alquiler?
El depósito de garantía será devuelto mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación, o la parte proporcional en caso de haberse acordado un depósito inferior a un mes de alquiler. El reintegro deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución de la tenencia del inmueble.
¿Cuánto tiempo tarda el arrendador en devolver la fianza?
Un sector mayoritario de los Tribunales, como acabamos de decir, opina que el arrendador tiene un mes desde la entrega de las llaves para la devolución de la fianza. Transcurrido ese mes sin manifestar nada sobre desperfectos o cantidades adeudadas, debe devolver la fianza que comenzará a devengar intereses.
¿Cuándo se puede devolver la fianza de una vivienda en alquiler?
Por otro lado, es importante recordar para la devolución de la fianza de una vivienda en alquiler que, el inquilino puede abandonar el piso de alquiler a partir de cumplirse 6 meses desde la firma del contrato, percibiendo entonces la parte proporcional correspondiente a la fianza.
¿Cuánto tiempo se tarda en devolver el saldo de la fianza?
» Entiende la arrendadora que el artículo 36 establece un plazo legal de un mes para devolver el saldo de la fianza desde la entrega de las llaves y por tanto, la deuda no era líquida, vencida ni exigible.
¿Cuándo hay que devolver la fianza depositada al propietario?
Cuando finaliza un contrato de alquiler, habrá llegado la hora de devolverle la fianza depositada al propietario. Pero, ¿cuándo hay que hacerlo? Cuando finaliza un contrato de alquiler, habrá llegado la hora de devolverle la fianza depositada al propietario.