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¿Cuándo hay que renovar un contrato de alquiler?
Con la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, los contratos de arrendamiento de vivienda que se celebren a partir del 6 de marzo de 2019, tendrán una duración de 5 años si el arrendador es persona física o de 7 años si es una persona jurídica.
¿Quién paga gastos renovacion contrato alquiler?
Los gastos de renovación del contrato de alquiler deben ser sufragados por el inquilino, según el artículo 1.555.3 del Código Civil. No obstante, cabe realizar un pacto entre las partes, y además, ambas partes deberán discutir previamente esta cuestión y fijar las condiciones en que deberá desenvolverse.
¿Cómo se renueva un contrato de alquiler?
Si las partes no se oponen y la prórroga obligatoria se agota, es decir, ya no existen más prórrogas, entonces se produce un silencio que significa que existe voluntad de las partes de que el contrato de arrendamiento se renueve. En este sentido, el contrato de alquiler se renueva automáticamente por tácita reconducción.
¿Cuánto tiempo se tarda en renovar un contrato de arrendamiento?
La prórroga obligatoria será de un año, sucesivamente hasta que algunas de las partes comuniquen su deseo de no renovar. La renovación de un contrato de arrendamiento de un local comercial dependerá de lo pactado entre el arrendador y el arrendatario.
¿Es ilegal prorrogar un contrato vencido en vez de renovar?
Si bien algunos propietarios están ofreciendo a sus inquilinos prorrogar en vez de renovar para regirse por la vieja legislación, expertos advierten que esa maniobra es ilegal. “La prórroga es, técnicamente, un nuevo acuerdo entre las partes que deciden extender el plazo del contrato vencido.
¿Cuándo se suspende el pago de alquileres?
Algo clave es que estos decretos no suspenden el pago de alquileres, sino que quienes no puedan pagar acumulan una deuda que deberá saldarse en tres o seis cuotas desde de febrero de 2021, aunque sin intereses punitorios, ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.