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¿Cuándo es mercantil una compraventa?
La compraventa mercantil será aquella que tenga por objeto cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compran o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa. La compraventa mercantil aparece regulada en los artículos comprendidos entre el Art. 325 a Art.
¿Qué es saneamiento en caso de evicción?
El saneamiento por evicción es aquella obligación que tiene el vendedor de responder frente a su comprador en caso de que tras haberle concedido el bien, exista una privación del mismo.
¿Cómo saber si es una compraventa civil o mercantil?
La doctrina científica más autorizada señala que la nota que caracteriza la compraventa mercantil frente a la civil es el elemento intencional, que se desdobla en un doble propósito por parte del comprador: – El de revender los géneros comprados. – El ánimo de lucro, que consiste en obtener un beneficio de la reventa.
¿Cómo se determina la calificación de mercantil en una compraventa?
La mercantilidad de una compraventa depende de un elemento intencional: el fin de traficar, el propósito de especulación mercantil. Es decir, la intención de obtener una ganancia mediante la reventa de determinada cosa, el ánimo de reventa.
¿Qué es un depósito en buena fe?
Por lo general, cuando compras una casa, tu contrato de compraventa incluye un depósito en buena fe (también conocido como “depósito en garantía”). Este depósito muestra que en verdad quieres comprar la casa. Si el contrato no se cumple por culpa del comprador, el vendedor suele quedarse con el dinero.
¿Cuándo se vuelve a evaluar el depósito en garantía?
El depósito en garantía se vuelve a evaluar cada año y, según si faltaron fondos o hubo dinero excedente, tu administrador hará un cálculo nuevo para el año. Si faltaron fondos, tu pago hipotecario aumentará porque el cálculo será mayor.
¿Cuál es la cantidad necesaria para el depósito en garantía?
La cantidad necesaria para el depósito en garantía es un cálculo difícil. Los impuestos y las primas del seguro pueden cambiar de un año a otro. El administrador determinará tus pagos del depósito en garantía del año siguiente según las facturas que se pagaron el año anterior.
¿Qué es el depósito de la casa?
Este depósito muestra que en verdad quieres comprar la casa. Si el contrato no se cumple por culpa del comprador, el vendedor suele quedarse con el dinero. Si la compra de la vivienda es exitosa, el depósito se aplicará al down payment del comprador.