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¿Cuáles son los problemas entre un arrendador y un arrendatario?
Como toda relación contractual, la relación entre un arrendador y un arrendatario no está exenta de problemas, de los cuales, uno de los más comunes es el retraso o la falta de pago de la renta.
¿Qué ocurre con el contrato de arrendamiento?
Para saber qué ocurre con el contrato de arrendamiento, es fundamental que lo primero que haga el arrendatario sea averiguar si su arrendador actuaba en calidad de propietario o usufructuario del inmueble (vivienda o local de comercio) ya que la continuación del contrato o su extinción dependerá en gran medida de este hecho.
¿Cuál es el plazo máximo para finalizar un contrato de arrendamiento de local de negocio?
Al igual que en los contratos de arrendamiento de vivienda, una vez fallecido el usufructuario, el propietario del local de negocio deberá informar al inquilino de su muerte y de su deseo de finalizar el contrato de arrendamiento de local de negocio en el plazo máximo de 15 días.
¿Cuáles son los daños causados por el arrendador?
La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario. Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué hacer si el arrendatario no paga la renta?
Por lo cual, si el arrendatario no estará en posibilidad de pagar la renta de acuerdo a la forma y el tiempo establecidos en el contrato, lo mejor es que este de aviso al arrendador para que las partes puedan llegar a algún arreglo respecto al retraso o falta de pago.
¿Qué pasa si el arrendador no atiende el requerimiento de pago?
Si no es posible llegar a un acuerdo con el arrendatario, o este no atiende el requerimiento de pago, el arrendador puede demandar por la vía judicial el pago de las rentas vencidas, o la desocupación y devolución del inmueble, o ambas cosas, esto es tanto el pago como la devolución del inmueble, según lo estime conveniente.
¿Cuál es el plazo para desocupar un contrato de arrendamiento?
Notificación de la terminación del contrato de arrendamiento. Como el arrendatario debe ser notificado con 3 meses de anticipación de que no se le renovará el contrato, o que se le terminará, surge de allí el plazo de los 3 meses que tiene el arrendatario para desocupar.