Tabla de contenido
¿Cuáles son los gastos en la venta de una propiedad?
Honorarios de inmobiliaria, entre el 3\% y el 4\% sobre el precio de la venta. El impuesto de sellos, la mitad la abonás como comprador y la otra mitad el vendedor. Honorarios profesionales del escribano. Gastos de escritura: el costo depende de la ubicación del inmueble.
¿Cómo evitar ser estafado al comprar una casa?
Vivienda usada
- Buscar una inmobiliaria.
- Revisar los documentos del inmueble.
- Verificar el estado los pagos correspondientes.
- No entregar dinero por anticipado.
- Estudiar el mercado.
- Visitar el inmueble.
- Revisar el Certificado de Tradición y Libertad del predio.
- Verificar trayectoria de la constructora.
¿Cómo comprar un lote sin ser estafado?
Vivienda usada
- Buscar una inmobiliaria.
- Revisar los documentos del inmueble.
- Verificar el estado los pagos correspondientes.
- No entregar dinero por anticipado.
- Estudiar el mercado.
- Visitar el inmueble.
- Revisar el Certificado de Tradición y Libertad del predio.
- Verificar trayectoria de la constructora.
¿Como no ser engañado en la compra de un terreno?
- Revisa la validez de la escritura.
- Verifica el Registro Público de la Propiedad.
- Comprueba la información del propietario.
- Coteja el plano del terreno y las escrituras.
- Considera el pago del mantenimiento.
- Libertad de gravamen.
- Costo de la escritura.
¿Cuál es el límite mínimo al precio de venta del inmueble?
La norma fija un límite mínimo al precio de venta del inmueble, que es el avalúo catastral, lo que no significa que pueda se deba escriturar por ese mismo valor, ya que la norma dice que será sin perjuicio de un valor comercial superior, pues lo que se pretende es que se reconozca el precio real como lo señala el inciso 6 del mismo artículo 90:
¿Qué es el costo comprobado de adquisición de un inmueble?
El costo comprobado de adquisición del inmueble, actualizado conforme a lo previsto por el artículo 124 de la Ley del Impuesto sobre la Renta. El importe de las inversiones en construcciones, mejoras y ampliaciones, actualizado conforme a lo previsto por el artículo 124 de la Ley del Impuesto sobre la Renta.
¿Por qué el comprador paga más impuestos al vender un inmueble?
Como se puede observar, al vender el inmueble el comprador pagará más impuestos si ha escriturado el inmueble por un valor inferior a real, pues su costo fiscal será inferior, y como la ganancia ocasional se determina restando el costo fiscal al precio de venta, entre más bajo el costo más elevada la ganancia.
¿Cómo se calculan los ingresos por la venta de bienes inmuebles en el extranjero?
Sobre las personas residentes en el extranjero que perciben ingresos por la venta de bienes inmuebles, se considera que los ingresos se obtienen en México cuando los bienes objeto de la venta se encuentren en territorio nacional. El impuesto se debe calcular aplicando la tasa de 25\% sobre la cantidad total, sin deducción alguna.