¿Cuáles son las prohibiciones de los condominios?
Los condóminos de la planta baja no pueden ocupar ni hacer obras o construcciones para su uso exclusivo o preferente sobre los bienes de uso común ubicados en la misma. Los condóminos del último piso no pueden ocupar la azotea o techo ni elevar nuevos pisos o construcciones.
¿Cómo destituir a un administrador de condominio?
El comité de administración no puede despedir de manera directa al administrador del edificio o condominio, para rescindir sus servicios, debe convocar a una asamblea de copropietarios y someterlo a votación.
¿Qué hacer cuando un vecino invade área comun?
Pueden consistir en patios, balcones y pasillos, así como en zonas interiores como el vestíbulo y los ascensores….¿Qué hacer en caso de invasión de áreas comunes?
- Hacer una solicitud a la administración.
- Conseguir el voto de tus vecinos.
- Reservar horarios para su utilización.
¿Quién puede despedir a un administrador?
Esto ha llevado a interpretar que en cualquier caso sólo la asamblea general de propietarios tiene la facultad para despedir al administrador.
¿Qué se necesita para cambiar de administrador?
Para cambiar de administrador de fincas se necesita únicamente el acuerdo por mayoría simple de la junta de propietarios; y se puede convocar una junta extraordinaria para tratar esta cuestión en cualquier momento.
¿Qué pasa con el terreno de un departamento?
Mientras que la copropiedad de los elementos comunes del inmueble no es susceptible de división. Cuando un departamento resulta afectado o se cae por completo, ni el terreno es tuyo, ya que el terreno incluso los jardines se convierten en copropiedad, porque el condominio se extingue por destrucción de la cosa.
¿Qué es un terreno en condominio?
Es un inmueble cuyo dominio total es compartido por 2 o más personas. Cada persona comprará una parte exclusiva de terreno, bien determinada, en el que edificará su casa mientras que el predio puede tener o no espacios recreativos de uso común. La forma de acceder puede ser de contado o con financiación privada.