¿Cuáles son las obligaciones de los caseros cuando se rescinde un contrato arrendamiento?
En la mayoría de los lugares, los caseros tienen la obligación de «mitigar los daños» cuando se rescinde un contrato arrendamiento, lo cual abarca la responsabilidad de encontrar un inquilino nuevo para una residencia en caso de que rescindas el contrato antes de tiempo.
¿Cuándo desistir del contrato de arrendamiento?
El artículo 11 de la LAU dispone lo siguiente: «El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, UNA VEZ QUE HAYAN TRANSCURRIDO AL MENOS SEIS MESES, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento,
¿Cuáles son las justificaciones para salirse de un contrato de arrendamiento?
Lesiones graves y hospitalización. En algunos lugares, las enfermedades graves, las lesiones, la hospitalización o la necesidad de trasladarse a una instalación de vivienda asistida constituyen una justificación para salirse de un contrato de arrendamiento. Declararte en bancarrota.
¿Qué hacer en caso de incumplimiento de contrato de arrendamiento?
En caso de que el casero se esfuerce muy poco por responder a tus exigencias o no lo haga del todo, puedes demandarlo por incumplimiento de contrato. Sin embargo, debes tener cuidado de que lo que le exijas al casero tenga fundamentos en el contrato de arrendamiento, ya que tus exigencias no pueden ser frívolas.
¿Cuáles son las cláusulas de un contrato de arrendamiento?
Por ejemplo, en muchos casos, los contratos de arrendamiento tienen cláusulas de «disfrute pacífico» o algo similar, según las cuales el casero tiene la obligación de asegurarse de que los inquilinos no sean problemáticos.
¿Cuánto TIEMPO DURA un contrato de arrendamiento?
La mayoría de los contratos de arrendamiento están en vigor por una cantidad fija de tiempo. Lo más común es un año, con renovación automática. Por parte del arrendador, esto es ventajoso debido a que no tiene que buscar otro inquilino durante la duración del contrato.