¿Cuál es la última reforma de la LAU?
La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos fue aprobada el 1 de marzo de este año, a través del real Decreto-ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, publicado en el BOE del 5 de Marzo de 2019. Esta reforma entró en vigor el día 6 de marzo de 2019.
¿Cuáles son los cambios en la ley de alquileres?
Con la nueva ley, el inquilino debe otorgar hasta dos posibles garantías que pueden ser además un aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza o una garantía personal del inquilino como el recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio, una de las cuales debe aceptar el propietario.
¿Cómo son los contratos de alquiler hoy?
El plazo mínimo del contrato de alquiler pasa a ser por 3 años, y está prohibido hacerlo por menos tiempo. Se pueden firmar hasta por 20 años. Se pagará solo un mes de depósito y aplica por los tres años. El depósito tendrá que ser devuelto al valor del último mes de contrato.
¿Cuáles son los principales cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos?
Plazos, garantías adicionales a la fianza, gastos de gestión… ¿Cuáles son los principales cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos? El Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
¿Cuáles son los artículos de la Ley de arrendamiento?
Formalización del arrendamiento. Artículo 38. Competencia Artículo 39. Procedimiento Artículo 40. Acumulación de acciones Disposición adicional primera. Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento. Disposición adicional segunda. Modificación de la Ley Hipotecaria. Disposición adicional tercera. Depósito de fianzas.
¿Qué ley aplicará a los contratos de arrendamiento de vivienda?
A los contratos de arrendamiento de vivienda que se firmen a partir de ahora se les aplicará la Ley de Arrendamientos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su posterior modificación en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de junio, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.)
¿Cuál es la duración mínima de un arrendamiento?
Si el arrendador es una persona física (artículo 9.1 LAU): la duración del arrendamiento será de 5 años de duración mínima más 3 de prórroga por plazos anuales o la duración pactada por las partes.