¿Cuál es la renta imputada de un inmueble?
Lo primero de todo es explicar qué es exactamente la renta inmobiliaria imputada. Es aquella que se debe incluir en la base imponible de la declaración de la renta por ser propietarios de algún bien inmueble urbano. Se trata de una medida que surgió con el fin de incentivar el alquiler de viviendas vacías.
¿Cómo tributa la compra de una segunda vivienda?
Estas segundas viviendas se deben declarar en el IRPF dentro de esta categoría, que se calcula aplicando al valor catastral del inmueble un porcentaje del 1,1\% o del 2\%, según cuándo fuera la última revisión del Catastro: « En resumidas cuentas, tener esa segunda residencia hace que en tu declaración tengas que incluir …
¿Quién puede alquilar una vivienda familiar?
En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por el Juez, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden. Este derecho es únicamente ocupacional, ya que tiene un origen familiar y no patrimonial. ¿Y puedo alquilar si tengo el uso?
¿Cuánto tributa un inmueble alquilado al cónyuge o familiar?
En este caso si está alquilado al cónyuge o familiar hasta el tercer grado tendrá que tributar como mínimo por el 2\% (o el 1,1\%) del valor catastral del inmueble. Por ejemplo, si al calcular el rendimiento neto del inmueble fuera negativo, se tendría que tributar como mínimo por la cuantía que hemos comentado anteriormente.
¿Qué pasa si alquilamos una vivienda de forma gratuita?
Esto significa que cuando se alquila una vivienda habrá que incluir en nuestra declaración del IRPF como ingresos la renta que cobremos por el alquiler y nos podremos deducir determinados gastos contemplados en la LIRPF. ¿Qué ocurre entonces si con nuestra mejor voluntad cedemos el uso del inmueble de forma gratuita a algún familiar o amigo?
¿Por qué es importante alquilar un piso?
Al contrario de lo que se piensa, alquilar un piso no siempre es sinónimo de pagar muchos impuestos. Especialmente te interesará la reducción de hasta el 60\% de los beneficios si tu inquilino vive en tu piso de forma habitual (incluyendo los estudiantes que de junio a agosto pueden estar viviendo en otro sitio).