Tabla de contenido
- 1 ¿Cuál es la normativa que permite demandar a la constructora de tu vivienda nueva?
- 2 ¿Por qué no se presentó una demanda a la constructora?
- 3 ¿Quién contrata a un constructor?
- 4 ¿Qué es el contrato entre promotor y constructor de una vivienda?
- 5 ¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?
- 6 ¿Por qué debo programar una inspección de vivienda?
¿Cuál es la normativa que permite demandar a la constructora de tu vivienda nueva?
La normativa que lo permite se encuentra en los artículos 18 y 19 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones . Estos artículos fueron modificados por el legislador el año 1996, posibilitando, desde esa época, que se pueda demandar a la inmobiliaria o constructora de tu vivienda nueva.
¿Por qué no se presentó una demanda a la constructora?
Pero no se presentó demanda porque la Administración de Fincas y el pte de la Comunidad en ese momento dijeron que mantenían conversaciones para que la Constructora se responsabilizara de las reformas debidas a defectos de construcción. En ese momento ya teníamos una abogada pero no hizo nada al respecto, ni envío un burofax a la Constructora.
¿Cuándo se presenta la demanda por defectos de construcción?
Según el juez no están bien documentados ni con fechas concretas. En enero de 2009 se presenta demanda contra la constructora y la promotora por defectos de construcción.
¿Qué pasó con la demanda de deficiencias de construcción?
Demanda interpuesta por deficiencias de construcción contra la constructora/promotora de los edificios desestimada el pasado 4 de diciembre. Las viviendas se entregaron en tres fases, una por bloque, desde enero de 2004 a diciembre de 2005. Todas presentaron defectos de acabados y de construcción.
¿Quién contrata a un constructor?
Es por ésto que suele ser necesario contratar a un constructor, que puede ser una persona física o jurídica, es decir una empresa, para asumir el compromiso de ejecutar las obras. A esta figura se le llama también contratista o empresario principal.
¿Qué es el contrato entre promotor y constructor de una vivienda?
Contrato entre promotor y constructor de una vivienda El constructor es el agente de la edificación que asume el compromiso de forma contractual, con el promotor o autopromotor, de ejecutar las obras de edificación según el proyecto de ejecución, a cambio de un cierto precio.
¿Quién es el constructor de una obra?
El constructor es la figura del sector de la construcción que es contratada por el promotor, para ejecutar la obra, conforme a un proyecto de ejecución redactado por un arquitecto.
¿Cómo revisar el informe de inspección de vivienda?
Te proporciona un informe por escrito con una descripción de las áreas con problemas y podrían incluir recomendaciones para una evaluación futura. Puedes revisar el informe de inspección de vivienda con tu corredor de bienes raíces para decidir cómo los resultados podrían afectar la compra de tu posible vivienda.
¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?
Los costos varían, pero generalmente oscilan entre $300 y $500 dólares. ¿Qué incluye una inspección de vivienda? Los requisitos para la inspección de vivienda varían mucho de un estado a otro y estos estándares de práctica describen las normas mínimas y uniformes que se deben esperar de una inspección.
¿Por qué debo programar una inspección de vivienda?
¿Por qué debo programar una inspección de vivienda? Un inspector de vivienda es un profesional capacitado que inspecciona visualmente la estructura y los componentes de una vivienda y busca si hay algún problema inmediato o potencial.