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¿Cuál es la fianza en un alquiler?
Las fianzas de alquiler protegen al arrendador y sus intereses en el momento en el que arrienda su propiedad y mientras esté vigente el contrato de arrendamiento. El importe de la fianza es equivalente al importe de una mensualidad de la renta de alquiler.
¿Qué pasa si no devuelvo la fianza de alquiler?
Según el artículo 1556 del Código Civil, si el arrendador o el arrendatario no cumpliesen las obligaciones expresadas en los artículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistente.
¿Cuándo y dónde hay que depositar la fianza del alquiler?
¿Cuándo y dónde hay que depositar la fianza del alquiler? Después de firmar el contrato y una vez haya recibido el pago de la fianza, todo propietario o arrendador tiene la obligación de depositar la fianza en el organismo público competente de su Comunidad Autónoma, de lo contrario estará sometido a sanciones.
¿Cuánto se paga de fianza de alquiler?
¿Cuánto se paga de fianza de alquiler? Por normal general y por ley se paga una mensualidad para uso de vivienda habitual, y 2 mensualidades para locales u oficinas. La fianza es obligatoria, de modo que no es posible acordar no abonar esta garantía.
¿Qué cubre y cuándo se devuelve la fianza del alquilo?
Fianza del Alquiler: ¿Qué cubre y cuándo se devuelve? El 6 de marzo de 2019 se modificó la ley de arrendamientos urbanos en la parte que afecta a la fianza, que es la garantía más conocida para el propietario o arrendador, supone que el inquilino cumplirá con sus obligaciones de mantener la casa en buenas condiciones y pagar la renta.
¿Es obligatoria la fianza en el contrato de alquiler?
La fianza es obligatoria, de modo que no es posible acordar no abonar esta garantía. Desde la última actualización en la ley de arrendamientos, se ha introducido el concepto de las “garantías adicionales” que se podrán incluir en el contrato de alquiler, además de la fianza.