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¿Cuál es la escritura de la hipoteca?
La escritura de préstamo hipotecario es un documento que se firma ante un Notario para poder obtener un préstamo hipotecario en España. En este documento constan las condiciones y cláusulas que se han acordado entre el deudor y acreedor de un crédito o préstamo hipotecario.
¿Cómo conseguir la escritura de la hipoteca?
Tienes que solicitar una copia simple en la notaría donde firmaste el préstamo. Ten en cuenta que esta copia te la van a cobrar. Si tienes una subrogación porque compraste el inmueble a un promotor, puedes solicitar dicha escritura también al promotor.
¿Cómo se constituye un derecho real de hipoteca?
La hipoteca se constituye sin que medie pago alguno, ni del acreedor ni del deudor principal: el contrato será gratuito. hipoteca a los actos onerosos (lo mismo ocurre con la prenda). e) Es un contrato solemne: artículos 2409 y 2410 del Código Civil.
¿Quién es el titular del derecho real de hipoteca?
El sujeto pasivo de la hipoteca, dice ROCA SASTRE, es el propietario de la finca o titular del derecho real hipotecado, con independencia de que sea o no también deudor personal del crédito garantizado.
¿Cuánto cuesta la copia simple de la escritura de la hipoteca?
– Una vez firmado el documento, deben de expedirse las copias, que se cobran a razón de 3,05 euros por cada folio o parte de él y a partir del duodécimo folio inclusive, se percibirá la mitad de la cantidad anterior, en el caso de las copias autorizadas y de 0,60 euros por folio, en el caso de las copias simples.
¿Cuáles son los impuestos para la escritura de hipoteca?
La escritura de hipoteca solo estará alcanzada, en caso de corresponder, por impuestos locales, es decir, por el impuestos de sellos.
¿Qué es una hipoteca y para qué sirve?
Desde el punto de vista jurídico, una hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, que tiene el objetivo de asegurar el cumplimiento de una obligación sobre estas propiedades, extendiéndose la hipoteca a todas las mejoras, construcciones y demás accesorios del inmueble hipotecado.
¿Qué es una hipoteca Real?
La hipoteca es una garantía real, se constituye sobre bienes determinados para garantizar que el deudor cumplirá con una obligación que tiene frente al acreedor. La hipoteca se constituye sobre bienes determinados que no se entregarán al acreedor.
¿Cuándo es válida la hipoteca?
La hipoteca solo es válida si se la constituye por escritura pública. El Código Civil y Comercial exige que se individualice el inmueble, el acreedor y el deudor, y la deuda que se garantiza. La hipoteca cubre el capital adeudado y los intereses posteriores a su constitución, y también los daños y costas posteriores que provoca el incumplimiento.