¿Cuál es la diferencia entre el leasing y el arrendamiento con opción a compra?
Una de las principales diferencias entre el leasing y el arrendamiento con opción a compra es que el primero existe tanto para bienes muebles como inmuebles. Asimismo, en el leasing debemos tomar en cuenta que interviene un tercer partícipe (además del propietario y del potencial comprador) al que podemos denominar financiador.
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Para el arrendador este tipo de contrato supone una alternativa si no encuentra un comprador del inmueble y no tiene urgencia por vender la propiedad. Es decir, se percibe un beneficio económico sin renunciar a la futura venta. El propietario está recibiendo como un pago por adelantado por la venta del inmueble.
¿Qué es el alquiler con opción a compra?
El alquiler con opción a compra es uno de los contratos más recurrentes en la actualidad, si bien no es tan fácil como aparenta.
¿Cuál es la diferencia entre un propietario y un arrendador?
El propietario-arrendador queda obligado a mantener su oferta y a no disponer de la cosa que va a ser objeto de compraventa, bien para sí o para un tercero, durante el periodo pactado para la opción, mientras que al optante (arrendatario) corresponde el derecho de aceptarla o dejarla caducar con plena libertad de decisión en el mismo plazo.
¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
Un contrato de alquiler con opción a compra solo vincula al vendedor y el comprador no está obligado a comprar. Esta concesión del derecho de compra puede ser gratuita o tener un precio, y además deben quedar fijadas todas las condiciones de la compraventa.
¿Qué es una prima de arrendamiento?
Es habitual que, en muchos de estos contratos de arrendamiento con opción de compra entre el banco, o promotora si quedó viva, y el comprador del inmueble se estableciera una cantidad a pagar, conocida como prima u opción de compra.