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¿Cuál es el objeto del juicio especial hipotecario?
Se tramitará en la vía especial hipotecaria todo juicio que tenga por objeto la constitución, ampliación, división, registro y extinción de una hipoteca, así como su nulidad, cancelación, o bien, el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice.
¿Qué es un proceso ejecutivo hipotecario?
Lo primero que se debe señalar, es que el proceso ejecutivo con título hipotecario o prendario, es la formalidad procesal que estableció el legislador, para hacer efectivo el cobro judicial del derecho real de prenda o hipoteca constituida sobre inmuebles, naves, aeronaves, y en general todo tipo de bienes.
¿Cómo se realiza una ejecución hipotecaria?
Por lo general se procede de dos maneras. Si se ejecutan mediante la presentación de una demanda, se llama «ejecución hipotecaria judicial». En algunos estados, el prestamista puede realizar una ejecución hipotecaria sin tener que ir al tribunal; a esto se llama «ejecución hipotecaria no judicial».
¿Cómo manejar mi hipoteca?
Los expertos pueden ayudarlo a considerar posibles soluciones y alternativas para manejar su hipoteca, tales como la reinstalación de la hipoteca, un plan para abonar pagos retrasados, la suspensión o reducción temporal de pagos («forbearance» en inglés) o la modificación de su préstamo.
¿Cuándo puedo solicitar una indulgencia para evitar una ejecución hipotecaria?
Para préstamos respaldados por HUD/FHA, VA o USDA), usted puede solicitar una indulgencia para evitar una ejecución hipotecaria hasta el 30 de septiembre de 2021. Para hipotecas de Fannie Mae y Freddie Mac actualmente no hay fecha límite para solicitar una indulgencia inicial.
¿Qué pasa si no cumple con los pagos de mi hipoteca?
Si no cumple con los pagos de su hipoteca, usted podría correr el riesgo de perder su casa. Este proceso se llama ejecución hipotecaria o “foreclosure”. Mediante esta medida, el banco o agencia de crédito puede desalojarlo de su vivienda y venderla.