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¿Cuál es el fin de la fianza?
La finalidad de la fianza en el alquiler es la de garantiar que el inquilino va a cumplir todas las obligacioners del contrato, especialmente el pago de la renta y cantidades asimiladas (luz, agua, comunidad, etc.) y también que devolverá el inmueble en el mismo estado que lo recibió, es decir si daños o desperfectos.
¿Qué se hace con la fianza de un alquiler?
La fianza se recupera una vez disuelto el contrato Una vez que el inquilino quiere abandonar la vivienda, lo primero que deberá hacer es rescindir el contrato, y comunicarlo al organismo correspondiente. A partir de ese momento, la administración dispone de un mes para devolver el importe de la fianza.
¿Cuándo se entrega la fianza de alquiler?
En los contratos de alquiler, ya sea de vivienda o del tipo que sea, siempre se entrega una fianza y es habitual que debido a problemas con desperfectos o con la resolución del contrato surjan conflictos en relación a esa fianza, cuando finaliza el contrato.
¿Cuánto cuesta la fianza de alquiler?
En el momento en que se firma el contrato el inquilino entrega la fianza al propietario. La fianza tendrá un importe de un mes de renta para los casos de alquiler de vivienda y dos meses para otros casos como los locales, oficinas o naves industriales.
¿Cuándo devolver la fianza al inquilino?
El arrendador estará obligado a devolver la fianza íntegramente al inquilino cuando, terminado el contrato, éste haya cumplido con todas sus obligaciones. En general, tendrá que devolver la fianza si el inquilino ha pagado y si no hay daños atribuibles al inquilino. Es decir, cuando se hayan extinguido las obligaciones del inquilino.
¿Qué casos tiene que devolver el arrendador la fianza?
En qué casos tiene que devolver el arrendador la fianza? El arrendador estará obligado a devolver la fianza íntegramente al inquilino cuando, terminado el contrato, éste haya cumplido con todas sus obligaciones. En general, tendrá que devolver la fianza si el inquilino ha pagado y si no hay daños atribuibles al inquilino.