Tabla de contenido
¿Cómo vender un local con inquilino?
Cómo vender una propiedad con inquilino
- 1.- Valora tu posición financiera y fiscal.
- 2.- Busca el comprador indicado.
- 3.- Informa en todo momento al inquilino.
- 4.- Sigue la ley a rajatabla y cumple con los derechos del inquilino.
- 5.- Cerciórate de las condiciones del contrato.
¿Quién paga las obras en un local de alquiler?
Por lo tanto, en cuanto a quien paga las reparaciones en un local de alquiler la respuesta es clara. Será el propietario siempre que el desperfecto no sea fruto del mal uso de la misma.
¿Qué es el derecho de retracto?
El derecho de retracto es una figura jurídica regulada por el Código Civil. Se refiere al derecho de una persona de quedarse con la cosa que una segunda persona ha vendido a un tercero, a cambio del mismo precio que hubiere pagado éste.
¿Qué hacer cuando el inquilino no se va?
El procedimiento cuando un inquilino sin contrato que no se quiere ir, es el mismo que para un inquilino con contrato y en ambos casos se debe recurrir al desahucio en el caso de que el arrendatario no quiera marcharse del inmueble.
¿Qué pasa si el inquilino decide comprar la casa?
¿Qué pasa si el inquilino decide comprar la casa? Si el inquilino decide usar su derecho de compra preferencial de nuestra vivienda, esta puede ser la vía más rápida para vender la casa. A continuación, explicamos los plazos que se tienen que cumplir en este caso:
¿Es legal vender una casa ocupada por inquilinos?
La venta de una casa ocupada por inquilinos, si bien legal, en efecto presenta algunos desafíos que no tienes que enfrentar al vender tu residencia principal.
¿Es posible vender una casa que está alquilada?
Vender una casa que está alquilada es posible, pero la ley de arrendamientos urbanos contempla algunos derechos para los inquilinos que debemos tener en cuenta antes de iniciar la operación. ¡Toma nota! Aquí te contamos todo lo que necesitas saber al respecto. ¿Tienes prisa? Lee nuestro resumen ¿Necesitas ayuda para vender tu piso?
¿Qué hacer si el inquilino renunció a comprar la casa?
Así, en caso de que el inquilino hubiera renunciado a comprar la casa, el propietario solo deberá comunicarle su intención de vender la vivienda con un preaviso mínimo de 30 días a la fecha de compraventa.