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¿Cómo tributa una hipoteca inversa?
La renta obtenida a través de una hipoteca inversa es neutral en el IRPF, así que ni sumará a la base imponible de los ingresos del año ni deducirá ninguna cantidad.
¿Cómo saber si soy viable para una hipoteca?
¿Qué variables tiene en cuenta el banco para concederte la hipoteca?
- Solvencia financiera y la capacidad de endeudamiento.
- El importe de la vivienda y su valor de tasación.
- Ahorros aportados.
- Estabilidad laboral.
- Otros datos del cliente.
- Garantía de la vivienda.
¿Qué es renta inversa?
Es un crédito o préstamo garantizado con una hipoteca que recae sobre la vivienda actual. Consiste en recibir en forma de rentas mensuales un dinero prestado y está dirigido también a personas mayores de 65 años o dependientes.
¿Quiénes pueden solicitar una hipoteca inversa?
Más adelante abordamos esta cuestión en profundidad. ¿Quiénes pueden solicitar una hipoteca inversa? Este producto está limitado de entrada a mayores de 65 años, aunque también pueden acceder a ella personas en situación de dependencia severa o gran dependencia.
¿Qué gastos tiene una hipoteca inversa?
¿Qué gastos tiene una hipoteca inversa? Para formalizar un préstamo de hipoteca inversa para completar la jubilación habrá que hacer frente al AJD, salvo que se trate de la vivienda habitual. A estos costes se añaden los de la notaría y el registro, así como los de apertura y constitución del préstamo.
¿Cuáles son los riesgos de la hipoteca inversa?
El principal riesgo de la hipoteca inversas está en la contratación del seguro de rentas vitalicias derivadas. Si se paga en forma de prima única, hará que suba muchísmo el precio final.
¿Cuál es el límite de capacidad de endeudamiento?
Los expertos calculan que el límite de capacidad de endeudamiento es entre un 35\% y 40\% de los ingresos netos mensuales. Es decir, el resultado de la resta de los ingresos totales y los gastos fijos en un mes.