Tabla de contenido
¿Cómo se reparten los gastos de comunidad de vecinos?
¿Cómo repartir los gastos en una comunidad de vecinos? En una comunidad de vecinos, algunos gastos se reparten de forma directamente proporcional. El artículo 3b de la ley establece que los gastos comunes se repartirán teniendo en cuenta la cuota de participación que cada vivienda tiene asignada.
¿Cuándo prescriben las deudas de la comunidad de vecinos?
La deuda de un propietario frente a la comunidad de vecinos, por los gastos ordinarios o los extraordinarios aprobados en junta, prescribe. El plazo es el contemplado en el Artículo 1.964 del Código Civil vigente que luego de su modificación quedó establecido en 5 años.
¿Cuáles son los gastos de la comunidad?
Los gastos de comunidad son una cuota periódica que cada propietario debe pagar. Se destinan al correcto funcionamiento de los suministros generales, al mantenimiento de las zonas comunes del edificio, así como de los recintos comunitarios. También puede incluir los gastos de calefacción en caso de que sea central.
¿Cuáles son los gastos que tendría que pagar por ser parte integrante del edificio?
Si que es verdad por otra parte que hay algunos gastos que tendría que pagar por ser parte integrante del edificio independientemente que tenga acceso por la escalera o no. Ejemplo, Seguro, mantenimiento por rehabilitación de fachada, acceso de sus cañerías a las cañerías de la comunidad si las hubiera, etc.
¿Qué pasa si no figura la exención en el reparto de gastos general de la comunidad?
La Ley es muy restrictiva y todo aquello que no figure como exento se ha de suponer que interviene en dicho reparto de gastos. Si no figura en la Escritura de División Horizontal o bien en algún momento en un acta figure la exención deberán participar en el reparto de gastos general de la comunidad. Un saludo
¿Quién puede presentar una demanda contra el propietario de una vivienda o local?
La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.
¿Cuáles son las exenciones genéricas de gastos que afectan a determinados locales?
Interesante y definitiva es la STS del 4 de octubre de 2.017 que indica “que las exenciones genéricas de gastos que afectan a determinados locales, contenidos en las cláusulas estatutarias, con apoyo en el NO USOdel servicio, comprenden tanto los gastos ordinarios como los extraordinarios.