Como se regulan los contratos de alquiler?

¿Cómo se regulan los contratos de alquiler?

Los contratos de alquiler celebrados a partir del 6 de marzo de 2019 se regularán también por la LAU pero con las modificaciones introducidas por el Real Decreto Ley 7/2019, tal como expondremos al final de este artículo.

¿Es válido el contrato de arrendamiento de una vivienda sin permiso para alquilarla?

Doy por hecho que él sigue siendo el titular registral. Y también que accedió a tu vivienda sin permiso para alquilarla, es decir, cambiando la cerradura. El contrato de arrendamiento es perfectamente válido pues él aparece como titular registral.

¿Se puede figurar como representante de una empresa en el contrato de alquiler?

Encuentro una situación en que una empresa hace la gestión integral del alquiler desde su momento de firma, por lo que habría la posibilidad de que figurase como representante de ambas partes en el contrato. ¿Se podría hacer eso? ¿Debería incluirse alguna cláusula conforme ambos han designado a la empresa como representante?

¿Quién puede firmar un contrato de arrendamiento en caso de pluralidad de propietarios?

Ahora bien, en caso de pluralidad de propietarios, también se permite que firmen el contrato de arrendamiento, como arrendadores, los copropietarios que tengan la mayoría de la propiedad del inmueble, incluso aunque haya copropietarios que no quieran alquilar.

¿Cuándo puedo desistir al segundo mes de un contrato de arrendamiento?

Es decir, el inquilino no puede pretender desistir al segundo mes, sino que el desistimiento solo existirá si el contrato de arrendamiento ha estado en vigor al menos seis meses.

¿Qué hacer si el arrendatario no quiere seguir con el alquiler?

Si el arrendatario llevase 3 años, por ejemplo, y no quiere seguir más con el alquiler, deberá esperar a que termine ese año de prórroga y avisar con 30 dias de antelación a la finalización de la prórroga, comunicándole fehacientemente al dueño que no va a seguir con el arrendamiento.

¿Qué pasa si firmas un contrato de alquiler de 11 meses?

Si firmas un contrato de alquiler de 11 meses y quieres quedarte más tiempo en el piso no pasa nada, tu contrato se prorroga de forma automática por plazos anuales hasta sumar un mínimo de tres años, como dice la LAU en su artículo 9.1 que incluyo arriba.