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¿Cómo se puede paralizar una subasta hipotecaria?
La subasta se podrá detener si el acreedor consigue cobrar la deuda o se llega a un acuerdo de pago de la misma. Este acuerdo puede ser de todo tipo como, por ejemplo: Extinguiendo la deuda que nos ha llevado a la subasta judicial y pactando otro préstamo y plazos de devolución del mismo.
¿Cómo suspender una subasta?
Para poder suspender una subasta es necesario que esté en estado ‘Celebrándose’. Tras seleccionarse una de ellas en el listado de subastas se pulsará en el botón “Detalle Subasta”. Una vez en la pantalla del detalle, habrá que pulsar sobre el botón “Suspender Subasta”.
¿Cuál es el precio de salida en una subasta judicial?
El valor de salida en una subasta judicial de un inmueble, es el resultante de deducir al valor de tasación (pactado en la escritura o pericial, según los casos) el montante de las cargas previas que consten en el Registro a aquélla que se está ejecutando.
¿Cuántas cuotas puedo dejar de pagar la hipoteca?
En el caso de que el incumplimiento tenga lugar en la segunda mitad de la vida del préstamo, se podrán dejar impagadas hasta 12 plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que usted ha incumplido su obligación por un plazo equivalente de hasta 15 meses.
¿Qué pasa con las cargas anteriores en una subasta?
Cargas Anteriores y Posteriores. Tanto la carga ejecutada como todas las inscripciones y anotaciones posteriores quedarán canceladas del expediente registral por orden del juzgado que tramite la subasta. Sin embargo, las cargas anteriores subsistirán y el adjudicatario estará obligado a pagarlas.
¿Qué son las cargas en una subasta?
Las cargas preferentes son las deudas contraídas con la administración y que por su carácter legal subsisten después de la subasta, aunque hayan sido inscritas después del embargo.
¿Cómo se suspende la subasta hipotecaria?
Si la oposición se ha fundamentado en alguno de estos motivos, y ellos han sido acreditados fehacientemente ante el Juzgado, el Juez de instancia podrá decretar mediante auto que se suspenda la subasta hipotecaria y convocar a las partes para que acudan a una vista judicial para debatir los motivos de oposición.
¿Cómo paralizar la subasta hipotecaria?
Ante este tipo de situaciones, con el objetivo de paralizar la subasta hipotecaria, es preciso que el demandado se persone en el procedimiento asistido de letrado y procurador para así poder formular oposición a la ejecución y que se suspenda la subasta.
¿Cómo solicitar la protección de los deudores hipotecarios?
Si el deudor pertenece a un colectivo considerado especialmente vulnerable podrá solicitarla mediante la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, y sus posteriores reformas ley 25/2015, de 30 de julio de 2015 y Real Decreto 5/2017.
¿Qué pasa si no se procede al pago de la hipoteca?
En segundo lugar, si no se procede al pago exigido, se inicia el procedimiento de ejecución hipotecaria propiamente dicho, mediante el cual se acepta la demanda presentada porque se admite que ha habido un incumplimiento en el pago de la hipoteca por parte del deudor y, por tanto, de las obligaciones pactadas en el contrato hipotecario.