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¿Cómo se puede modificar un contrato de arrendamiento?
Para modificar un contrato de arrendamiento antes de su finalización debes contar con el consentimiento del inquilino y firmar un anexo ante notario. Podrás modificar cláusulas como el precio del alquiler o cambiar la titularidad del inquilino.
¿Cómo se prolonga un contrato de alquiler?
Si el contrato de arrendamiento tiene una duración menor a tres años, llegado el momento de vencimiento del contrato este se prorrogará obligatoriamente por periodos de un año hasta cumplir mínimo los tres años de alquiler, y si nunguna de las partes lo rescinde se realizará una prórroga tácita hasta el cuarto año.
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento?
La duración de un contrato de arrendamiento es acordado por las partes libremente, y dependiendo de la duración, la prórroga obligatoria o renovación automática del contrato ocurrirán en momentos diferentes. ¿Necesitas un Contrato de alquiler de vivienda?
¿Cómo actualizar la renta de un contrato de arrendamiento?
En los contratos de arrendamiento rústico, de vivienda o local de negocio, el propietario podrá actualizar anualmente la renta del contrato conforme al mecanismo de revisión pactado (IPC por ejemplo). No obstante, dicha actualización variará en función de cuando se haya firmado el contrato de arrendamiento.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento?
Si entre lo pactado no existe la figura de la prórroga, entonces el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente por tácita reconducción, siempre y cuando ninguna de las partes expresa su voluntad de no renovación un mes antes del vencimiento del contrato.
¿Cuándo se firma un contrato de arrendamiento?
Se firma un contrato de arrendamiento el 1/02/2017 por una duración de 1 año; si el inquilino quiere seguir en la vivienda transcurrido ese año, la Ley le protege y puede estar en el uso de la misma hasta 3 años, es decir hasta el 31/01/2020).