¿Cómo se puede constituir una hipoteca?
La hipoteca puede constituirse de forma voluntaria (mediante contrato o convenio) y de forma necesaria (por disposición de la ley). El Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza dispone que la hipoteca puede constituirse por contrato, testamento o declaración unilateral de la voluntad, así como por la ley.
¿Quiénes intervienen en la hipoteca?
En principio es importante tomar en cuenta que en la hipoteca intervienen el acreedor (acreedor hipotecario) y el deudor (deudor hipotecario). La hipoteca es una garantía real, se constituye sobre bienes determinados para garantizar que el deudor cumplirá con una obligación que tiene frente al acreedor.
¿Cuál es el poder del titular del derecho de hipoteca?
El poder que se concede al titular del derecho de hipoteca es, en esencia, la facultad de, si se incumple la obligación garantizada, promover la venta del inmueble gravado con la hipoteca y hacerse pago con su precio de la obligación asegurada o de la cantidad a la que ascienda la responsabilidad por el incumplimiento.
¿Qué es la hipoteca inmobiliaria?
La hipoteca inmobiliaria es uno de los llamados derechos reales de garantía, que son aquellos derechos que aseguran el cumplimiento de una obligación mediante la concesión de un poder directo e inmediato sobre un inmueble ajeno.
¿Qué es un contrato de hipoteca?
El contrato de hipoteca es un contrato accesorio que permite garantizar una obligación principal. Por ejemplo, cuando una persona presta dinero a otra a través de un contrato de mutuo, es mediante un contrato de hipoteca que el deudor garantiza al acreedor que cumplirá con el pago de la cantidad recibida en préstamo.
¿Qué es una hipoteca Real?
La hipoteca es una garantía real, se constituye sobre bienes determinados para garantizar que el deudor cumplirá con una obligación que tiene frente al acreedor. La hipoteca se constituye sobre bienes determinados que no se entregarán al acreedor.