¿Cómo se declara un subarriendo?
Para el arrendatario-subarrendador la operación de subarriendo estará sujeta y exenta de IVA siempre que el subarrendatario utilice el inmueble exclusivamente como vivienda. En este caso, como Carlos utiliza la habitación subarrendada como vivienda, la operación está exenta de IVA.
¿Cómo tributa un subarriendo?
Cómo tributa el subarrendamiento para el propietario En principio el hecho de que la vivienda esté subarrendada no afecta al propietario. Es decir, los impuestos que pagas por alquilar tu casa serán los mismos que si no estuviese realquilada. Esto también incluye las deducciones del alquiler como propietario.
¿Qué hacer si hay problemas con el subarrendatario?
Si hay problemas con el subarrendatario, el inquilino puede entregar un aviso de desalojo. El inquilino inicial es responsable de desalojar al subarrendatario y podría enfrentar su propio desalojo por no hacerlo. El inquilino original no puede otorgar derechos de propiedad al subarrendatario que el contrato original no le haya otorgado.
¿Cuáles son los riesgos de subarrendar?
Subarrendar tiene sus riesgos. Si el arrendatario tiene que mudarse fuera de la ciudad sin planes de regresar, debería buscar finalizar el contrato de arrendamiento con el propietario. Así se evita cualquier posible molestia que pueda surgir por haber subarrendado la propiedad alquilada.
¿Quién es el responsable del alquiler de un subarrendatario?
Por tanto, si un subarrendatario causa daños a la propiedad, el inquilino principal es el responsable. Si el subarrendatario no paga el alquiler durante dos meses, el arrendatario será responsable ante el propietario por el monto de dicho alquiler.
¿Qué pasa si el subarrendatario no puede pagar la renta?
Si el subarrendatario no puede pagar, se le solicitará al arrendatario que pague la renta en su totalidad. Esto es porque su nombre es el que se encuentra en el contrato de arrendamiento. El subarrendatario debe pagar el alquiler y cumplir con los términos del subarrendamiento.