Como se declara el desahucio por impago de alquiler?

¿Cómo se declara el desahucio por impago de alquiler?

Cuando se pone la demanda de desahucio estamos en la fase declarativa, es decir, el juez tiene que declarar que existe esa deuda y, por tanto, tiene que declarar el desahucio por impago de alquiler. Así que la fase declarativa empieza con la demanda y termina con la sentencia (o decreto de archivo, ya te explicaré qué es esto).

¿Cuáles son las comunidades autónomas con más desahucios por impago de alquileres?

Las Comunidades Autónomas con más desahucios por impago de alquileres son Cataluña, Andalucía, Madrid y Comunidad Valenciana, por este orden.

¿Cómo reclamar rentas sin pedir el desahucio?

Y además, no tiene mucho sentido reclamar rentas sin pedir el desahucio, máxime cuando el desahucio es, precisamente, la más potente herramienta de presión que tiene al propietario para que le paguen la renta. Por tanto, en la demanda suelen reclamarse la deuda y, además, el desahucio.

¿Se puede solicitar el desahucio del inquilino?

Existe impago de alquiler y, por tanto, se puede solicitar el desahucio del inquilino, desde el mismo momento en que el se produce un retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una única mensualidad de renta, tal y como te explico con más detalle en el post Retraso en el pago del alquiler.

¿Cómo puedo recuperar mi vivienda en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler?

Los sucesivos cambios introducidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil han ido encaminados a facilitar que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo rápido y sencillo en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler, sin que esto menoscabe los derechos de los inquilinos.

¿Cómo Iniciar un desahucio por falta de pago?

Es decir, antes de iniciar el desahucio por falta de pago, el arrendador deberá requerir al arrendatario por escrito a fin de agotar la vía amistosa o extrajudicial.

¿Cómo desalojo a un arrendador?

Para desalojarlo de su arrendamiento, el arrendador primero debe otorgarle una notificación, en general por escrito. En esta etapa, usted cuenta con algunas opciones. En primer lugar, puede actuar de conformidad con la notificación de desalojo y mudarse.

¿Qué pasa si el inquilino no ha desalojado voluntariamente?

Tras la resolución del juez (Sentencia o Decreto, dependiendo de si hubo o no oposición a la demanda por parte del inquilino), habrá que ejecutar el lanzamiento o, lo que es lo mismo, hay que practicar el desahucio o desalojo en caso de que el inquilino no haya desalojado voluntariamente.

¿Cuánto tiempo se tarda en desalojar un inmueble?

Una vez interpuesta la demanda, se intentará el requerimiento al demandado para desalojar el inmueble en 10 días y pague al actor, o en caso de que pretenda enervar la acción (si tiene esta posibilidad) pague la totalidad de lo que deba.