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¿Cómo se constituye un derecho de superficie?
El derecho de superficie se constituye por medio de escritura pública, y se extingue por caducidad y prescripción del derecho. El derecho de superficie es un derecho real, formal que se constituye por medio de escritura pública que ha de inscribirse en el Registro de la Propiedad (Art.
¿Qué es el derecho de superficie Código Civil?
Bien lo dice el artículo 1030 del Código Civil Español, el Derecho de Superficie es aquel por el cual el arrendatario o superficiario disfrutará la potestad temporal de una construcción en propiedad separada, bien sea bajo o sobre la superficie del suelo.
¿Qué es el derecho de superficie?
El derecho de superficie puede constituirse a título gratuito. Este derecho es, salvo cuando en el título constitutivo se hubiese establecido otra cosa, libremente transmisible “inter vivos” y “mortis causa”, y puede ser sometido a gravamen (hipoteca).
¿Cuándo se puede transmitir el derecho de superficie a otros?
En el caso de la urbanística, el artículo 54 de la legislación del Real Decreto en la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aclara que el propio derecho de superficie puede ser transmitido a otros siempre y cuando este cumpla con las limitaciones establecidas al constituirlo. Del mismo modo, se asegura que:
¿Cómo se regula el derecho de superficie urbano?
Por ejemplo, el derecho de superficie urbano está regularizado por el Código Civil; el urbanístico por la legislación urbanística; la rústica está establecida en la legislación hipotecaria y la de montes vecinales en mano común la regula la ley de montes vecinales.
¿Cuál es la diferencia entre la propiedad superficiaria y el derecho de superficie?
Es preciso pues distinguir entre la propiedad superficiaria, es decir, la propiedad de una edificación, y el derecho de superficie, que es el derecho a tener y disfrutar dicha propiedad en terreno ajeno.