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¿Cómo se calcula el precio de una casa?
La mejor forma de calcular el precio de venta de tu casa (y de cualquier inmueble en general), es a través de un avalúo inmobiliario, el cual consiste en un dictamen técnico con validez legal; este documento presenta la estimación comercial del inmueble, reflejada en cifras monetarias.
¿Quién pone el valor de una vivienda?
La tasación de una vivienda tiene que ser realizada por empresas homologadas y supervisadas por el Banco de España e inscritas en un registro oficial. Toda la regulación relativa a la tasación está recogida en la norma ECO/805/2003 para asegurar la transparencia del proceso.
¿Cómo poner precio a una propiedad?
Al ponerle precio a tu propiedad debes ser lo más objetivo posible. Su valor no puede definirse por lo que tú quieres recibir, por los arreglos que le hayas realizado, por los sentimientos que puedas tener por la propiedad, por lo que piensas hacer con el dinero o por lo que te digan tus vecinos que ya vendieron.
¿Qué necesitas saber antes de vender una casa?
Si va a vender su casa, esto es lo que necesita saber 1 Póngase al corriente. Otra cosa que necesita es estar al corriente con el pago de los servicios, como Predial o el agua. 2 Pague los impuestos correspondientes. Vender una casa también incluye el pago de ciertos impuestos. 3 Calcule el precio. 4 Acuda a un agente inmobiliario.
¿Qué pasa si la vivienda se vende por menos dinero que por el que se compró?
Si la vivienda se vende por menos dinero que por el que se compró, se considera que ha existido una pérdida patrimonial y, por lo tanto, no se debe tributar
¿Cuánto tiempo se puede vivir en una vivienda vendida?
La vivienda vendida tiene que ser la habitual. Es decir, tenemos que haber residido en ella durante, al menos, tres años de forma continua.
¿Qué pasa si el vendedor habitó menos de cinco años el inmueble?
El analista de Propiedades.com indicó que si se realiza una venta y el vendedor habitó menos de cinco años el inmueble, está excento de pago de impuestos como el ISR. “No se grava esta venta al propietario por los ingresos adquiridos por el comprador”, puntualizó.