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¿Cómo se actualiza un alquiler de renta antigua?
La actualización de la renta de los contratos de renta antigua está regulada en la Disposición Transitoria Segunda D de la LAU 1994. En dicha norma se regula cómo debe aplicarse la actualización. La renta podrá ser actualizada a instancia del arrendador previo requerimiento fehaciente al arrendatario.
¿Cuándo se pueden aumentar los alquileres?
Desde el 1 de julio 2020, cuando empezó a regir la ley, hasta hoy, el índice pasó de 1 a 1,61. A partir del 10 de noviembre, aumentará a 1,62 y se mantendrá en ese valor al menos hasta el 16 de noviembre, que es la última fecha publicada en el sitio del BCRA.
¿Cómo se actualiza un alquiler de vivienda?
La actualización de la renta se realiza de manera anual y se podrá solicitar por ambas partes; esta revisión puede efectuarse tanto al alza como a la baja. Para ello, la parte que desee revisar la renta deberá comunicárselo por escrito a la otra parte. La actualización de la renta es una potestad, no una obligación.
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento?
La duración de un contrato de arrendamiento es acordado por las partes libremente, y dependiendo de la duración, la prórroga obligatoria o renovación automática del contrato ocurrirán en momentos diferentes. ¿Necesitas un Contrato de alquiler de vivienda?
¿Cuándo se firma un contrato de arrendamiento?
Se firma un contrato de arrendamiento el 1/02/2017 por una duración de 1 año; si el inquilino quiere seguir en la vivienda transcurrido ese año, la Ley le protege y puede estar en el uso de la misma hasta 3 años, es decir hasta el 31/01/2020).
¿Cuándo se ejerce la prórroga obligatoria de un contrato de arrendamiento?
En cualquiera de los casos, esta prórroga obligatoria se ejerce si un mes antes del vencimiento del contrato o cualquiera de sus prórrogas, el inquilino no comunica al arrendador su deseo de no renovar el contrato o cualquiera de sus prórrogas.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento?
Si entre lo pactado no existe la figura de la prórroga, entonces el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente por tácita reconducción, siempre y cuando ninguna de las partes expresa su voluntad de no renovación un mes antes del vencimiento del contrato.