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¿Cómo sacar a un inquilino de un local comercial?
La ley prevé que el arrendador unilateralmente para terminar el contrato y solicitar que le restituyan el inmueble, en cualquier momento, debe avisar al inquilino o a su representante legal, con tres meses de anticipación, que da por terminado el contrato y solicita la entrega del inmueble arrendado.
¿Cuánto tiempo se da para desocupar un local comercial?
Como el arrendatario debe ser notificado con 3 meses de anticipación de que no se le renovará el contrato, o que se le terminará, surge de allí el plazo de los 3 meses que tiene el arrendatario para desocupar.
¿Cómo se realizan los contratos de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento se realizan a largo plazo (1 año), en caso de que cualquiera de las dos partes (propietario o inquilino) desee dar por terminado el contrato, primero deberá tener en cuenta las cláusulas. Si el inquilino no paga el arrendamiento o se niega a hacerlo, es una causa común para rescindir el contrato.
¿Es justo solicitar la terminación del contrato de arrendamiento?
Es justo para ambas partes la Terminación del Contrato de Arrendamiento, toda vez que el inmueble se arrendo con el propósito de ocupar la cosa arrendada y si por el caso Fortuito o Fuerza Mayor no se puede ocupar el inmueble es Justo solicitar la Terminación.
¿Cuándo se puede desistir del contrato de arrendamiento de vivienda?
La Ley de Arrendamientos Urbanos si ofrece solución para contratos de arrendamiento de vivienda. Establece que, transcurridos seis meses desde el comienzo del alquiler, se permite al arrendatario desistir del contrato de arrendamiento. (Art. 11 LAU).
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento por fuerza mayor?
Cómo terminar un contrato de arrendamiento por fuerza mayor. Cuando se presenta una situación de fuerza mayor o caso fortuito, la primera soluciona a la vista es un acuerdo entre las partes para terminar el contrato amistosamente.