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¿Cómo saber si una construcción está legalizada?
En la página web de la Secretaría Distrital de Planeación (http://www.sdp.gov.co/) podrás obtener toda la información legal sobre los proyectos vigentes de las diferentes constructoras registradas en la ciudad, allí tendrás acceso a los siguientes datos: Número de la licencia de construcción.
¿Qué se necesita para legalizar una construcción existente?
- Si posees alguna propiedad sin licencia de construcción y quieres legalizar tu vivienda puedes dirigirte ante una Curaduría Urbana y solicitar una licencia de reconocimiento.
- El primer punto, a tener en cuenta, es que la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento.
¿Cómo saber si un proyecto de vivienda es real?
Primordialmente, te recomendamos iniciar tu búsqueda a través de portales inmobiliarios reconocidos y confiables como Properati; allí tendrás la plena confianza de que todas las publicaciones anuncian proyectos de vivienda reales, confiables y verificados por expertos del mercado inmobiliario.
¿Cómo legalizar una construcción antigua?
Si la construcción es más antigua, se puede Legalizar la Vivienda escriturándola ante notario e inscribiéndola en el Registro de la Propiedad, es este caso el inmueble no debe tener abierto por parte del Ayuntamiento ningún Expediente de Infracción Urbanístico, ya que si no habría que resolver primero dicho expediente.
¿Cómo saber si un proyecto es confiable?
Algunos puntos a evaluar, para ver si una desarrolladora inmobiliaria y sus proyectos son una inversión confiable:
- Quién es la desarrolladora, y de dónde salió?
- La desarrolladora es de origen local, o extranjera?
- Cuantos años llevan el mercado?
- Qué proyectos específicos han hecho?
¿Cómo obtener el permiso de construcción?
Obtén tu permiso de construcción. Escritura o titulo de propiedad inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solictud
¿Qué pasa si no tengo permiso de obras?
En otros casos, como las obras de redistribución de la vivienda o cerramientos de patios, por ejemplo, no sólo es necesario que se informe al Consistorio, sino que además debe solicitarse un permiso de obras específico para su realización, por lo que en caso de no tenerlo esa obra sería ilegal.
¿Cómo saber si mi vecino tiene licencia de obras?
En principio, en la mayoría de municipios de España se obliga a los titulares de las licencias de obras a que en un lugar visible de la misma expongan el número de licencia y el organismo que la concedió, para mejor control por las autoridades. Por ello, si el vecino cumple con su deber, podremos saber si a priori tiene licencia.
¿Cuál es la licencia de construcción para una remodelación menor?
A-pst Construcción (Tlalpan, Ciudad de México) Normalmente, una remodelación menor, si no se construyen muros, losas o se altera estructuralmente el inmueble, no requiere licencia de construcción. Si se reemplazan puertas, ventanas o se realiza remozamiento de acabados, solo se requiere de un aviso a la delegación o municipio correspondiente.