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¿Cómo reclamar la fianza de un contrato de alquiler?
El procedimiento para reclamar la fianza de un contrato de alquiler será el juicio verbal o el ordinario dependiendo de la cuantía. ¿En qué supuestos no se devolverá la fianza por el arrendador? ¿Qué plazo hay para devolver la fianza del alquiler?
¿Qué plazo hay para devolver la fianza del alquiler?
¿Qué plazo hay para devolver la fianza del alquiler? Lo único que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo de devolución de la fianza es que si no se la devuelve el arrendador en el plazo de un mes desde la entrega de las llaves, dicha cantidad devengará el interés legal ( artículo 36.4 ).
¿Cuál es el plazo de restitución de la fianza en el alquiler?
El plazo de restitución de la fianza en el alquiler será dentro del mes desde que el arrendatario entrega las llaves de la finca ( artículo 36.4 LAU ). Es decir la devolución de la fianza se deberá hacer dentro del mes de la entrega efectiva del inmueble al arrendador.
¿Cuándo se debe dar por finalizado el contrato de alquiler?
Sin embargo, según la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), también el arrendatario tiene derecho a dar por finalizado el contratode alquiler una vez transcurridos los 6 primeros meses. La penalización por este cese se debe recoger expresamente en el contrato.
¿Cómo recuperar la fianza del alquiler?
Se trata de un ejemplo de carta -preferiblemente por burofax-, para pedir o recuperar la fianza que hemos entregado al propietario o arrendador al inicio del arrendamiento de la casa, piso, apartamento, inmueble, etc., cuando se termina el contrato de alquiler de la vivienda. Modelo de escrito para recuperar la fianza del alquiler.
¿Cómo retener la fianza de un arrendador?
El arrendador solo podrá retener la fianza en el caso de que la misma sea a consecuencia de desperfectos causados a consecuencia del mal uso de los arrendatarios. Debe estar justificado y valorado económicamente por lo que debería proceder a ello, si no fuera posible no tiene derecho a la retención.