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¿Cómo reclamar el impago de un alquiler?
Notificación fehaciente al inquilino moroso por parte del arrendador. Burofax y correo electrónico Un modelo de reclamación para el impago de un alquiler nos permite notificar fácil y legalmente, al inquilino que decide retrasar el pago de la renta referente al alquiler de la vivienda. Si quieres reclamar el alquiler al inquilino, esto te interesa.
¿Qué sucede cuando se produce un impago del inquilino?
Cuando se produce un impago del inquilino, la situación se convierte en una pesadilla para el propietario que, a partir de ese momento, comienza a vivir un calvario para tratar de recuperar su dinero o la vivienda, lo que provoca que muchos de ellos se lo piensen dos veces antes de poner sus propiedades en el mercado de alquiler.
¿Qué hacer tras el impago de una cuota mensual del alquiler?
Es mejor esta solución que adoptar desde el principio medidas más radicales como interponer una demanda judicial, aunque legalmente se pueda hacer tras el impago de una cuota mensual del alquiler acordada en el contrato de arrendamiento.
¿Cuándo se resuelve el impago?
Está comprobado que más del 80\% de los caso de impago se resuelven positivamente en los primeros días cuando hay una actitud firme por parte del arrendador. No debes dejar pasar ni un día si ya has intentado la aproximación verbal, telefónica o por whatsapp y te ha fallado.
¿Cuándo puedo reclamar la renta del alquiler?
Si quiere reclamar todas las mensualidades, deberá ejercitar la acción de reclamación antes de Mayo de 2020 (5 años desde que venció el impago de la primera renta). En Cataluña el plazo de prescripción para reclamar la renta del alquiler es de tres años, según dispone el artículo 121.21 del Código Civil de Cataluña.
¿Cómo reclamar rentas de alquiler o suministros impagados?
El artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) permite al propietario/arrendador reclamar rentas de alquiler o suministros impagados mediante el juicio verbal. Esta es la mejor opción si el inquilino ya se ha ido de la vivienda pero desconoces dónde puedes localizarlo.
¿Cómo reclamar intereses moratorios por retraso en el pago del alquiler?
Salvo que el contrato de arrendamiento establezca expresamente que el retraso en el pago del alquiler generará automáticamente la obligación de pagar intereses moratorios, el requerimiento extrajudicial es un elemento de la mayor importancia para poder reclamarlos.