Como quedarse en la casa alquilada tras la venta?

¿Cómo quedarse en la casa alquilada tras la venta?

Otro derecho que tiene el inquilino, es poder quedarse en la casa alquilada, tras la venta, hasta que finalice el contrato. Pero no siempre es así: En el caso de que únicamente la vivienda esté inscrita en el Registro de la Propiedad, el contrato de alquiler quedará extinguido en el momento de la venta.

¿Cómo vender un inmueble al propio inquilino?

Un poco más sencilla puede resultar la opción de venderle el inmueble al propio inquilino, cuando este tiene intención de compra. Estos casos pueden ser provechosos para ambas partes. Por un lado, porque la operación se puede realizar de manera directa entre las partes, que además ya se conocen.

¿Cuánto tiempo se puede soportar el arrendamiento de una vivienda?

Cuando las partes hayan estipulado que la enajenación de la vivienda extinguirá el arrendamiento, el adquirente sólo deberá soportar el arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del plazo de cinco años, o siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica.»

¿Se puede alquilar una propiedad cuando no consigue comprador?

“Supongamos que alguien tiene una propiedad para vender pero que no consigue comprador y entonces decide alquilarla un tiempo. En esos casos es viable jurídicamente reflejar en el contrato de locación que este puede expirar ante la aparición de un comprador”, remarca Esper. Esto, sin embargo, no es muy recomendable.

¿Dónde se regula el alquiler de una habitación?

¿Dónde se regula el alquiler de una habitación? El alquiler de habitaciones viene regulado en el Código Civil (art. 1554 y siguientes), lo que distingue esta figura del contrato de alquiler de viviendas (completas), que se regula en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

¿Cuánto tiempo puede ocupar un inquilino un inmueble?

Por lo anterior, un inquilino puede ocupar durante muchos años un inmueble sin que tenga posibilidad alguna de apropiárselo. De modo que es infundado el temor de perder la casa si la arrienda por X cantidad de años a un mismo inquilino.

¿Por qué el inquilino no puede quedarse con la casa que renta?

El inquilino no puede quedarse con la casa que renta, por las razones que pasamos a explicar a continuación. El arrendamiento otorga mera tenencia al arrendatario. La persona que recibe un inmueble en arrendamiento, lo recibe en calidad de mera tenencia, lo que hace imposible que pueda reclamarlo por posesión.

¿Cuánto tiempo puede durar la prórroga de una vivienda?

En este caso, la ley permite que se recupere la vivienda sin necesidad de tener que esperar esos tres años. En concreto, establece que, transcurrido un año del contrato, el inquilino puede perder su derecho de prórroga hasta cumplir los tres años si el arrendador necesita la vivienda para su uso o el de sus parientes.

¿Cuánto tiempo puede durar la prórroga de un contrato de arrendamiento?

En concreto, establece que, transcurrido un año del contrato, el inquilino puede perder su derecho de prórroga hasta cumplir los tres años si el arrendador necesita la vivienda para su uso o el de sus parientes. Para poder hacer esto oportuno, se deberá comunicar al arrendatario con dos meses de antelación.

¿Qué pasa si el propietario se niega a hacer las reparaciones?

“Si el propietario se niega a hacer las reparaciones, el inquilino podría resolver el contrato y exigir daños y prejuicios, pero si en lugar de eso decide no cancelar el contrato, podría cargar al casero el coste del nuevo alojamiento mientras se repara el inmueble alquilado por el dueño, pues el contrato no está resuelto ”, asegura López.

¿Cuáles son las peores cosas que le pueden pasar a un propietario?

Dar con inquilino moroso es una de las peores cosas que le pueden pasar a un propietario. Cambiar la cerradura cuando el inquilino moroso no esté sería incurrir en un delito de coacciones. Dar con inquilino moroso es una de las peores cosas que le pueden pasar a un propietario.

¿Es más asequible comprar una casa que alquilarla?

Por ejemplo, dependiendo de dónde viva, es posible que sea más asequible comprar una casa que alquilarla. Y, si tiene buen puntaje de crédito, podría obtener una tasa de interés baja que podría ayudarle a hacer un pago mensual hipotecario más cómodo.

¿Cómo vender o alquilar mi casa antes de mudarse?

Es probable que tenga que vender o alquilar su casa antes de mudarse. Ahora, considere que necesitará estar preparado con un pago inicial y algunos fondos adicionales para los costos de cierre. Para el pago inicial, idealmente, debe pagar al menos el 20\% del costo de la casa que está comprando.

¿Cuándo puedo comprar una casa?

El inquilino con opción a compra puede comprar la casa antes de que finalice el plazo fijado en el contrato.