¿Cómo puedo ceder un contrato de arrendamiento?
Es decir, para que un arrendatario o inquilino pueda ceder el contrato de arriendo, necesita la autorización por parte del arrendador. Esto sucede específicamente porque al momento de elegir al arrendatario se exigen ciertos requisitos, entre ellos tener la capacidad económica para asumir el canon mensual.
¿Cómo se cede un contrato?
La cesión de contrato consiste en transmitir a otra persona o entidad los derechos y deberes contraídos dentro de un acuerdo cerrado previamente con un tercero. Es decir, mediante la cesión de contrato, se está transfiriendo una posición jurídica activa y/o pasiva.
¿Quién puede ceder el contrato de arrendamiento a un tercero?
El arrendatario necesita el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. No puede ceder el contrato de arrendamiento a un tercero a menos que el arrendador o propietario principal le autorice.
¿Cómo ceder un contrato de arrendamiento a un negocio?
Cuando la finca arrendada se destine a un negocio, el arrendatario podrá ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador (quien tiene derecho a elevar hasta un 20\% el precio por la renta). Hablaremos de esto en una guía especifica de traspaso de negocio y cesión del local.
¿Quién puede cesionar un contrato de arrendamiento?
Ahora bien, la cesión del contrato también puede darse por parte del arrendador, y en este caso no se necesita ninguna autorización, pues es el propietario del inmueble. Si esto llega a suceder puede ser por diferentes circunstancias:
¿Cómo puedo ceder el contrato de arriendo?
Es decir, para que un arrendatario o inquilino pueda ceder el contrato de arriendo, necesita la autorización por parte del arrendador. Esto sucede específicamente porque al momento de elegir al arrendatario se exigen ciertos requisitos, entre ellos tener la capacidad económica para asumir el canon mensual.