Tabla de contenido
- 1 ¿Como no ser estafado en la compra de una casa?
- 2 ¿Cómo sacar partida registral Sunarp en línea?
- 3 ¿Cómo ver mi partida registral?
- 4 ¿Qué hacer si el comprador de una vivienda de segunda mano descubre desperfectos ocultos?
- 5 ¿Cómo actuar ante un desperfecto en la vivienda comprada?
- 6 ¿Qué es la compraventa de una vivienda?
¿Como no ser estafado en la compra de una casa?
Siempre debes poder contactar al dueño de la propiedad. Esto es importante tanto para el comprador, que necesita saber si el vendedor es de confianza; como para el propietario, con el fin de conocer directamente a la persona a la que le otorgará su propiedad.
¿Cómo sacar partida registral Sunarp en línea?
Los pasos que debes seguir son los siguientes:
- Ingresa a SUNARP en línea.
- Elige la opción Suscripción de Personas o Suscripción de Organizaciones y Entidades Públicas, según corresponda.
- Llena los datos solicitados en el formulario de afiliación.
- Cuando termines de completarlos presiona en el botón Continuar.
¿Cómo verificar una partida registral?
Para esto deberás ir a SUNARP y en Caja solicitar verbalmente una búsqueda. Por la búsqueda deberás cancelar S/ 6.00, te pedirán el nombre del Propietario del Predio. Luego, te mostrarán todas las Partidas bajo el Nombre de Propietario, elige qué Partida querrás visualizar.
¿Cómo ver mi partida registral?
Ingresa a “Consulta Propiedad de la SUNARP”. Selecciona el tipo de documento, DNI o CE, ingresa la fecha de emisión y el número de documento. Das clic en realizar búsqueda y podrás tener tu número de partida registral al instante.
¿Qué hacer si el comprador de una vivienda de segunda mano descubre desperfectos ocultos?
Si el comprador de una vivienda de segunda mano descubre desperfectos ocultos, lo primero que hay que hacer es reclamar por escrito al vendedor o anterior propietario. En mi opinión, enviar la reclamación por Burofax es la mejor forma, ya que así tendremos constancia no solo del envío, sino también del contenido.
¿Cuál es la responsabilidad del vendedor del inmueble de segunda mano?
La responsabilidad del vendedor del inmueble de segunda mano empieza desde el momento de la entrega de la vivienda, aunque el contrato de compraventa de vivienda o la firma de las escrituras se haya realizado con anterioridad a la entrega. ¿Qué desperfectos puedo reclamar al anterior propietario de la vivienda?
¿Cómo actuar ante un desperfecto en la vivienda comprada?
Ante la presencia de un desperfecto en la vivienda comprada, debes actuar deprisa. Si pasan seis meses desde la entrega de la vivienda, el comprador pierde el derecho a exigir judicialmente responsabilidades al vendedor mediante el ejercicio de la acción de saneamiento por vicios ocultos.
¿Qué es la compraventa de una vivienda?
La compraventa de una vivienda cuando el comprador o vendedor es una persona no residente o un extranjero. En España no existe restricción alguna en cuanto al hecho de que una persona extranjera o no residente en España pueda comprar un inmueble (vivienda, casa, oficina, plaza de parking…), siendo que el extranjero tendrá exactamente los mismos