Tabla de contenido
¿Cómo negociar contrato alquiler local?
10 consejos para negociar de forma eficaz un contrato de arrendamiento de local u oficina
- Búsqueda del local u oficina.
- Estudiar si el local u oficina permite nuestra actividad.
- Verificar el propietario.
- Negociar la renta.
- Establecer la duración del contrato.
- Valorar las obras necesarias.
¿Cuándo se puede subir el alquiler de un local?
El arrendador solo puede subir libremente la renta cuando el arrendamiento finaliza y se va a formalizar un nuevo contrato de arrendamiento. Para ello, se deberá preavisar al arrendatario con la antelación prevista legalmente.
¿Qué se necesita para alquilar un local?
Entre las cosas que se deberán detallar en el contrato, se encuentran:
- Datos de locador y locatario.
- Datos del inmueble.
- Monto mensual de pago.
- Tiempo de alquiler (no puede ser menor a 3 años)
- Plazos.
- Condiciones.
¿Cómo alquilar un local comercial?
Aquella en la que te preocupas por conocer todo lo necesario para alquilar un local comercial: si es mejor hacerlo como particular o con profesionales, cómo fijar la renta, cuál es la documentación necesaria o todo lo referente a alta de suministros y reformas.
¿Cómo elaborar un contrato de alquiler de local?
En el contrato de alquiler de local debe quedar muy claro qué obras va a realizar el inquilino con detalle, para lo cual es aconsejable que un técnico elabore un informe de dichas obras y se adjunte dicho informe al contrato.
¿Qué es la carencia en los contratos de arrendamiento de local comercial?
En relación con las obras, es muy habitual que en los contratos de arrendamiento de local comercial se pacte una carencia durante el tiempo que duren las obras. La carencia es un periodo de tiempo durante el cual no se va a abonar por parte del inquilino la renta pactada.
¿Por qué alquilar un local para ejercer en él una determinada actividad?
Cuando alquilamos un local para ejercer en él una determinada actividad, es probable que sea necesario realizar obras para adaptarlo a esa actividad.