¿Cómo hacer un contrato de alquiler entre particulares?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler entre particulares?
- Pon primero el lugar de la firma y la fecha.
- Identifica a ambos particulares con nombre, DNI y dirección.
- Indica el motivo del contrato, en este caso el arrendamiento.
- Identifica el inmueble con su dirección y el nombre del titular.
¿Qué pasa si no tengo un contrato de alquiler?
Rentar una casa sin firmar un contrato de arrendamiento es un riesgo tanto para los arrendadores, como para los arrendatarios. De acuerdo con el artículo 2046 del Código Civil Federal, un contrato de arrendamiento debe entregarse por escrito o de lo contrario el arrendador será responsabilizado por la falta.
¿Quién debe registrar contrato de alquiler?
Quienes están obligadas a inscribirse son los locadores, arrendadores, sublocadores y subarrendadores. En caso de haber intermediarios (corredores, inmobiliarios, escribanos) que los representen, podrán registrar un contrato en representación de sus clientes pero no es obligación.
¿Cómo demostrar alquiler sin contrato?
Si el inquilino necesita demostrar que se encuentra ocupando el inmueble de forma legal, aunque no tenga contrato, deberá primeramente demostrar que paga la renta. Lo tendrá fácil si realiza transferencias o ingresos en la cuenta del casero, incluso si paga en efectivo y el dueño le expide el correspondiente recibo.
¿Quién debe registrar el contrato de alquiler en AFIP?
Las y los locatarios o arrendatarios pueden informar a la AFIP su contrato de locación o de arrendamiento.
¿Por qué necesito un contrato de alquiler de vivienda?
¿Por qué necesitas un contrato de alquiler de vivienda? Necesitas este contrato de alquiler si quieres alquilar una vivienda de tu propiedad para que otra persona la use como su vivienda habitual. ¿Debe residir obligatoriamente el inquilino en la vivienda?
¿Qué pasa si firmas un contrato de alquiler sin conocer la normativa vigente?
Aunque hayas firmado un contrato de alquiler sin conocer bien la normativa vigente, si tienes problemas con el contrato siempre se amparará en lo que diga la Ley, esa cláusula del contrato se declara nula y no tiene vigor.
¿Qué es el contrato de alquiler de cosas?
Este Contrato de Alquiler de Cosas establece todo lo relativo a la entrega de la cosa mueble para comenzar el alquiler, su conservación y su restitución (o devolución) cuando termina el alquiler. El plazo es acordado libremente entre locadora y locataria.
¿Cuánto tiempo se puede rescindir un contrato de alquiler de vivienda?
Supongamos que un arrendador quiere imponer un límite inferior para el alquiler de vivienda de menos de 5 años, y ambos firmáis ese contrato. Por mucho que lo ponga en el papel, la Ley esta por encima y no lo podrá rescindir en menos de 5 años a no ser por las causas que le permite la normativa actual.