Como garantizar la compra de una casa?

¿Cómo garantizar la compra de una casa?

La escrituración es la forma más segura de comprobar la propiedad de un inmueble….La compra o venta de un terreno requiere más medidas de seguridad porque son más susceptibles a fraudes.

1. Busca asesoría de un notario.
2. Verifica la identidad del vendedor.
3. Revisa la situación jurídica del inmueble.

¿Cómo se resuelve una promesa de compraventa?

Cuando la promesa de compraventa no se cumple las partes puede en común acuerdo terminar el contrato o dejarlo sin efecto, y si ello no es posible, cualquiera de las partes puede exigir judicialmente su resolución, que debe ser declarada por el juez según el artículo 374 del código general del proceso.

¿Cómo hacer una compra segura de un terreno?

Cómo comprar un terreno sin casa: lo que debes saber

1. Consúltalo con organismos.
2. Comprueba que todo sea legal.
3. Revisa el historial.
4. Verifica la condiciones.
5. Checa los servicios y accesos.
6. Procede con los pagos.
7. Supervisa la obra.

¿Cuál es la garantía de una casa nueva?

Estos plazos son los siguientes: 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.). 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio. 1 año para defectos de acabados.

¿Cuando se termina una promesa de compraventa?

Una promesa de compraventa es válida en Colombia siempre y cuando esté construida bajo lo que indica la ley. Con este contrato bien construido y firmado correctamente por ambas partes, se podrán iniciar procesos legales en caso de incumplimiento de la promesa o solicitar la resolución del contrato.

¿Qué es lo que debo saber antes de comprar un terreno?

Cómo saber si un terreno es legal

1. Pide las escrituras. Las escrituras son la prueba máxima de que alguien es propietario de un bien, en este caso, inmueble.
2. Consulta el Registro Público de la Propiedad.
3. Indaga sobre el vendedor.
4. Verifica el uso de suelo.
5. Solicita constancias de no adeudo.
6. Pide los planos.

¿Qué documentos debo pedir antes de comprar un terreno?

Ocurre que lo único que pide el Conservador de Bienes Raíces para inscribir una nueva vivienda son tres documentos: la escritura de compraventa, el certificado de dominio vigente (porque allí consta dónde está inscrita la propiedad previamente) y el rol de avalúo del Servicio de Impuestos Internos.

¿Cómo hacer un buen contrato de compraventa?

Para hacer un buen contrato de compraventa, lo primero que debemos hacer es contratar a un abogado para que redacte un contrato específico, acorde a nuestra situación y a nuestras necesidades.

¿Cuáles SON LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR en un contrato de compraventa?

Es importante mencionar, que en todo contrato de compraventa el vendedor está obligado a la entrega del bien y al saneamiento del objeto (lo que incluye restituir al comprador el precio que ha pagado) cuando el objeto presente vicios ocultos o bien, cuando el vendedor no tenga los derechos sobre el objeto para poder venderlo.

¿Cuáles son los elementos obligatorios para que el contrato de compraventa sea válido?

Los elementos obligatorios para que el contrato de compraventa sea válido son: Que las partes contratantes tengan la capacidad suficiente para contratar y obligarse. Que el objeto del mismo sea cierto, lícito y determinado, presente o futuro. Que el objeto sea un bien corporal o un derecho incorporal.

¿Qué es un contrato de compra?

Dicho de otro modo, el contrato ocurre aunque no haya entrega de cosa ni costo definido, ya que lo que genera el contrato es la obligación del vendedor de entregar la cosa y del comprador pagar el precio. Según el artículo 1.258 del Código Civil: